頂樓閣樓協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]房屋的頂樓閣樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該閣樓"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.閣樓位置：該閣樓位于[房屋具體地址]房屋的頂部，為該房屋附屬的閣樓空間。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，閣樓建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.閣樓現(xiàn)狀：閣樓目前為[現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況描述，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修，包含是否有門(mén)窗、水電線路等基本設(shè)施]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的閣樓購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。對(duì)閣樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的閣樓信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供閣樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其對(duì)閣樓擁有合法權(quán)益的有效憑證（如有）。協(xié)助乙方辦理閣樓的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付閣樓，保證交付時(shí)閣樓符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在閣樓交付前，負(fù)責(zé)處理與閣樓有關(guān)的一切債務(wù)、糾紛及其他事項(xiàng)，確保乙方接收閣樓后不會(huì)因此遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付閣樓，并保證所接收的閣樓符合協(xié)議約定的條件。在支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得閣樓的所有權(quán)或合法使用權(quán)（根據(jù)協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付閣樓購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。配合甲方辦理閣樓的相關(guān)手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和資料。在接收閣樓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用閣樓，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.閣樓總價(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)該閣樓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[辦理過(guò)戶手續(xù)或交付閣樓等相關(guān)約定條件達(dá)成后的具體日期]前支付給甲方。乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將閣樓交付給乙方。如因乙方原因未能按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供閣樓的鑰匙，并確保閣樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用。同時(shí)，雙方應(yīng)簽署閣樓交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的閣樓現(xiàn)狀及相關(guān)事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)登記：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要）。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)：若需要辦理閣樓過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好各自所需的資料，并共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的閣樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得閣樓所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置閣樓。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方在接收閣樓后擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)