鐵路租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有鐵路相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)資源，乙方有意租賃甲方的鐵路資源用于特定目的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方鐵路相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）鐵路線路及附屬設(shè)施1.甲方將其擁有的位于[具體鐵路線路名稱(chēng)及起止地點(diǎn)]的鐵路線路租賃給乙方使用。該鐵路線路全長(zhǎng)[X]公里，包含軌道、橋梁、隧道、信號(hào)設(shè)備、通信設(shè)備等附屬設(shè)施。2.軌道狀況良好，符合國(guó)家相關(guān)鐵路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿(mǎn)足乙方正常的鐵路運(yùn)輸作業(yè)需求。橋梁和隧道等結(jié)構(gòu)設(shè)施穩(wěn)固，經(jīng)過(guò)定期檢測(cè)和維護(hù)，具備安全運(yùn)行條件。信號(hào)設(shè)備和通信設(shè)備運(yùn)行正常，可保障鐵路運(yùn)輸過(guò)程中的信息傳遞和指揮調(diào)度。（二）鐵路車(chē)站及相關(guān)場(chǎng)地1.甲方提供位于鐵路線路[具體車(chē)站名稱(chēng)]的車(chē)站場(chǎng)地租賃給乙方。車(chē)站占地面積為[X]平方米，包含站臺(tái)、候車(chē)室、貨運(yùn)倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等設(shè)施。2.站臺(tái)可供乙方裝卸貨物和旅客上下車(chē)使用，具備足夠的長(zhǎng)度和寬度，且站臺(tái)地面平整、無(wú)明顯損壞。候車(chē)室寬敞明亮，可容納一定數(shù)量的旅客候車(chē)，內(nèi)部配備有基本的休息座椅、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。貨運(yùn)倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米，具備貨物存儲(chǔ)、裝卸、搬運(yùn)等功能，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有貨架、貨柜等存儲(chǔ)設(shè)施，并配備有消防設(shè)備和安全監(jiān)控設(shè)備。辦公區(qū)域可供乙方設(shè)置辦公場(chǎng)所，配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)備。（三）鐵路運(yùn)輸服務(wù)相關(guān)權(quán)利1.乙方有權(quán)在租賃的鐵路線路上按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行合法的鐵路運(yùn)輸作業(yè)，包括但不限于貨物運(yùn)輸和旅客運(yùn)輸。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鐵路運(yùn)輸相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利開(kāi)展運(yùn)輸業(yè)務(wù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與鐵路管理部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方的運(yùn)輸作業(yè)提供必要的支持和便利。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.上述租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е录追匠杀驹黾拥某?。如遇上述情況，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用或損壞租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、鐵路建設(shè)需要或其他不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方已支付但未使用部分的租金。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合法性、完整性和安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與鐵路運(yùn)輸相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。確保乙方在租賃期間能夠依法依規(guī)開(kāi)展鐵路運(yùn)輸業(yè)務(wù)，不受第三方干擾。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展鐵路運(yùn)輸業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和處理。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改造和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或甲方要求乙方恢復(fù)原狀的費(fèi)用過(guò)高，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，做好防火、防盜、防汛等安全工作。因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，并清理場(chǎng)地。如乙方未按時(shí)交還或交還的租賃物不符合約定狀態(tài)，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際損失向甲方支付賠償款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或開(kāi)展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、乙方為履行本協(xié)議而投入的費(fèi)用等。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方因管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各