創(chuàng)業(yè)園招商協(xié)議書(shū)?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)園，具備完善的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和配套設(shè)施，致力于吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展；乙方有意在甲方創(chuàng)業(yè)園開(kāi)展業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方入駐甲方創(chuàng)業(yè)園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）創(chuàng)業(yè)園位置及范圍甲方創(chuàng)業(yè)園位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。園區(qū)內(nèi)包含多棟辦公樓、配套的商業(yè)設(shè)施以及公共服務(wù)區(qū)域，具體范圍以甲方提供的園區(qū)平面圖為準(zhǔn)。（二）入駐場(chǎng)地甲方為乙方提供位于創(chuàng)業(yè)園[具體樓層及房間號(hào)]的場(chǎng)地作為乙方的辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，場(chǎng)地面積為[X]平方米。該場(chǎng)地為毛坯交付（或根據(jù)實(shí)際情況描述裝修狀況），乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需符合甲方的裝修管理規(guī)定。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.基礎(chǔ)設(shè)施：創(chuàng)業(yè)園提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、供水排水、通訊網(wǎng)絡(luò)接入等，確保乙方能夠正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)：甲方委托專業(yè)的物業(yè)管理公司為園區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于園區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域設(shè)施維修等，為乙方創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境。3.公共服務(wù)平臺(tái)：園區(qū)搭建公共服務(wù)平臺(tái)，為乙方提供政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、技術(shù)支持、人才招聘、市場(chǎng)推廣等一站式服務(wù)，助力乙方企業(yè)發(fā)展。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方入駐創(chuàng)業(yè)園的資格進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的企業(yè)入駐。按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)創(chuàng)業(yè)園的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，有權(quán)制定并執(zhí)行園區(qū)的管理規(guī)定。監(jiān)督乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將符合條件的場(chǎng)地交付乙方使用，并確保場(chǎng)地及配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)園的整體運(yùn)營(yíng)和管理，不斷完善園區(qū)的配套設(shè)施和服務(wù)功能，提升園區(qū)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，幫助乙方辦理入駐創(chuàng)業(yè)園所需的相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與園區(qū)相關(guān)的問(wèn)題。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施和服務(wù)。享受甲方提供的公共服務(wù)平臺(tái)所提供的各項(xiàng)服務(wù)。在符合法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向甲方提交真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的入駐申請(qǐng)資料，并確保所提供資料符合法律法規(guī)及甲方要求。按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，并遵守甲方的裝修管理規(guī)定。按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，文明辦公，維護(hù)園區(qū)的正常秩序和良好形象。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的管理和檢查工作，提供必要的資料和信息。三、費(fèi)用及支付方式（一）租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金計(jì)算面積以實(shí)際交付的場(chǎng)地面積為準(zhǔn)。租金自場(chǎng)地交付之日起開(kāi)始計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。（二）物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)用于支付園區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)自場(chǎng)地交付之日起開(kāi)始計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前與租金一并支付給甲方。（三）其他費(fèi)用乙方在使用場(chǎng)地及配套設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式向相關(guān)部門(mén)繳納。（四）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、合同期限及續(xù)租（一）合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租合同期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后[X]日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒎颠€給甲方。五、場(chǎng)地交付與返還（一）場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合條件的場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地交接，共同確認(rèn)場(chǎng)地的現(xiàn)狀，并簽署場(chǎng)地交接清單。（二）場(chǎng)地返還協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照以下要求將場(chǎng)地返還給甲方：1.乙方應(yīng)自行拆除在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的裝修及添附物，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，但甲方同意保留的除外。2.乙方應(yīng)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，將場(chǎng)地騰空，并確保場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損。如因乙方原因造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)向甲方提交場(chǎng)地返還申請(qǐng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署場(chǎng)地返還確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付場(chǎng)地或提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方欠費(fèi)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反園區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)返還場(chǎng)地或未按照要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件造成本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議有效期屆滿后[X]年。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，