陽臺使用協(xié)議書?甲方（陽臺所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（陽臺使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋陽臺（以下簡稱"該陽臺"）的所有權，乙方因[使用目的]需要使用該陽臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方陽臺事宜達成如下協(xié)議：一、陽臺基本情況1.位置：該陽臺位于[房屋地址]，具體方位為[詳細方位描述]。2.面積：該陽臺建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.結(jié)構(gòu)：該陽臺為[結(jié)構(gòu)類型，如封閉式、開放式等]結(jié)構(gòu)。二、使用期限乙方使用該陽臺的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要繼續(xù)使用，應在本協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。三、使用用途乙方使用該陽臺的用途為[具體用途，如晾曬衣物、擺放花草等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變陽臺的使用用途。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取陽臺使用費用。甲方有權監(jiān)督乙方對陽臺的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用陽臺，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議。在乙方使用陽臺期間，甲方有權對陽臺進行正常的檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該陽臺的所有權清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方能夠正常使用該陽臺。甲方應按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障乙方對陽臺的正常使用。甲方應負責對陽臺的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保陽臺的安全性。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該陽臺。在使用期限內(nèi)，乙方對陽臺享有使用權，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用陽臺，不得擅自改變陽臺的使用用途，不得在陽臺上從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用陽臺，不得損壞陽臺的結(jié)構(gòu)和設施，如因乙方使用不當造成陽臺損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應保持陽臺的清潔衛(wèi)生，不得在陽臺上堆放雜物，影響陽臺的正常使用和美觀。乙方應按時支付陽臺使用費用，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在使用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應將陽臺恢復原狀，并返還給甲方。五、費用及支付方式（一）陽臺使用費用乙方應向甲方支付陽臺使用費用，費用標準為每月[X]元。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月的陽臺使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常使用陽臺的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的陽臺使用費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用陽臺，擅自改變陽臺的使用用途或在陽臺上從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金標準為當月陽臺使用費用的[X]倍。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用陽臺，損壞陽臺的結(jié)構(gòu)和設施的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金標準為當月陽臺使用費用的[X]倍。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付陽臺使用費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的陽臺使用費用及違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用陽臺的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金標準為當月陽臺使用費用的[X]倍。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：____________