農(nóng)村換土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方均為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，為了優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地與乙方擁有的農(nóng)村土地進行互換事宜，達成如下協(xié)議：一、互換土地的基本情況（一）甲方出讓土地情況1.土地位置：位于[甲方土地詳細地址]，東至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，甲方出讓的土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[甲方土地現(xiàn)有用途描述]。4.土地地類：[具體土地類別，如耕地、林地、宅基地等]（二）乙方出讓土地情況1.土地位置：位于[乙方土地詳細地址]，東至[相鄰土地界限描述]，南至[相鄰土地界限描述]，西至[相鄰土地界限描述]，北至[相鄰土地界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，乙方出讓的土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[乙方土地現(xiàn)有用途描述]。4.土地地類：[具體土地類別，如耕地、林地、宅基地等]二、互換土地的期限雙方同意，本次土地互換的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用乙方互換的土地。在互換期限內(nèi)，有權對互換土地上的附著物進行合理利用和處置，但不得損害乙方利益。對乙方在互換土地使用過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正并賠償損失。2.義務保證所提供的互換土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及爭議，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付互換土地，并協(xié)助乙方辦理相關土地使用手續(xù)。在互換期限內(nèi)，負責處理與互換土地相關的原有債權債務關系，確保乙方正常使用土地，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。尊重乙方對互換土地的使用權益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方互換的土地。在互換期限內(nèi)，有權對互換土地進行投資、改良等合理利用行為，提高土地使用價值，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途（法律另有規(guī)定的除外）。對甲方在互換土地使用過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方改正并賠償損失。2.義務保證所提供的互換土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及爭議，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付互換土地，并協(xié)助甲方辦理相關土地使用手續(xù)。在互換期限內(nèi)，負責處理與互換土地相關的原有債權債務關系，確保甲方正常使用土地，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。尊重甲方對互換土地的使用權益，不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。四、土地交付與接收（一）交付時間雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成土地交付手續(xù)。（二）交付方式1.甲方應將互換土地上的地上附著物清理完畢，并保證土地處于可交付狀態(tài)。2.雙方應共同對交付的土地進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書，明確交付土地的面積、四至界限、現(xiàn)狀等情況。（三）接收確認乙方在接收土地后，應向甲方出具土地接收確認書，確認已收到甲方交付的土地，并對土地的現(xiàn)狀予以認可。五、土地使用及相關費用承擔（一）土地使用1.雙方應按照本協(xié)議約定的用途使用互換后的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并取得對方書面同意。2.在互換期限內(nèi)，雙方應合理利用土地資源，不得閑置、荒蕪土地，確保土地的可持續(xù)利用。（二）相關費用承擔1.互換土地過程中涉及的土地流轉(zhuǎn)費用、土地變更登記費用等，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.在土地使用過程中，因使用土地產(chǎn)生的水電費、稅費、管理費等其他費用，由實際使用土地的一方承擔。六、土地權屬變更及登記手續(xù)（一）權屬變更本協(xié)議生效后，雙方互換土地的權屬即發(fā)生變更，甲方不再享有原出讓土地的權益，乙方不再享有原出讓土地的權益。（二）登記手續(xù)1.雙方應積極配合，按照當?shù)剞r(nóng)村土地管理部門的要求，在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)共同辦理土地權屬變更登記手續(xù)。所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理土地權屬變更登記手續(xù)的，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付互換土地，每逾期一日，應按照土地互換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照土地互換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換土地存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變互換土地的用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方拒不改正的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照土地互換價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付互換土地，每逾期一日，應按照土地互換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照土地互換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換土地存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常使用土地的，乙方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變互換土地的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應按照土地互換價值的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若雙方違反本協(xié)議約定的保密義務、協(xié)助義務等其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織及土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力等不可預見、不可避