長期冷庫租賃協(xié)議書編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意租賃該冷庫進行貨物儲存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于冷庫租賃的權(quán)益和義務(wù)，確保冷庫租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、合同背景：乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租賃位于__________的冷庫，用于儲存貨物，為確保租賃關(guān)系順利進行，雙方特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全使用條件，并保證冷庫設(shè)施的完好性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的冷庫租賃使用權(quán)，并保證租賃期間冷庫的正常運行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)租賃期間冷庫的水電費用、物業(yè)費用等與租賃相關(guān)的費用。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保冷庫租賃活動不造成環(huán)境污染。

5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對冷庫的合理使用，對乙方提出的合理建議予以考慮。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于消防安全、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保冷庫內(nèi)的貨物儲存安全。

5.乙方應(yīng)妥善保管冷庫內(nèi)的貨物，不得因自身原因造成貨物損失或損壞。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保冷庫租賃活動不造成環(huán)境污染。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將冷庫恢復(fù)至原狀，并交還甲方。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)，不得無故違約。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃期間發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃合同的法律法規(guī)，不得利用租賃關(guān)系從事非法活動。

4.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系，確保租賃活動的順利進行。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。

本協(xié)議中雙方的權(quán)利與義務(wù)為相互對應(yīng)關(guān)系，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或采取法律手段追究其違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本租賃協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費用，總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每季度第一個月的5日前，向甲方支付當(dāng)季度的租金。具體金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶銀行：__________；賬戶名稱：__________；賬號：__________。

2.預(yù)付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款，該預(yù)付款將作為首期租金的一部分，并在租賃期間逐步抵扣。

3.額外費用支付：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)冷庫使用過程中產(chǎn)生的額外費用，如水電費、物業(yè)費等，具體費用由甲方根據(jù)實際使用情況向乙方另行開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后__________日內(nèi)支付。

4.結(jié)算方式：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方在租賃期間已支付但未使用的預(yù)付款余額。

5.違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或額外費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，滯納金總額不得超過應(yīng)付款項的__________%。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)賬戶用于租賃款項的收付，確保資金流向清晰。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具合法有效的收款憑證。

3.乙方應(yīng)在支付款項后，妥善保管付款憑證，以備日后查詢和核對。

本協(xié)議項下的所有款項支付，均以人民幣計價，并按本協(xié)議約定的支付方式和時間執(zhí)行。如有變動，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改本協(xié)議相應(yīng)條款。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供冷庫或設(shè)施不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，滯納金總額不得超過應(yīng)付款項的__________%。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，滯納金總額不得超過應(yīng)付款項的__________%。

b.若乙方擅自改變冷庫用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照__________仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.管轄法院：若雙方未就爭議解決方式達成一致，或仲裁委員會未能就爭議作出裁決，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決適用法律：本協(xié)議項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。

三、其他

1.若一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過__________日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的不可分割部分，任何違反本機制的行為均視為違約。

雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)充分理解并同意上述違約責(zé)任和爭議解決機制，并在履行協(xié)議過程中嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

1.雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章或合同專用章；

2.乙方支付首期租金及預(yù)付款；

3.甲方確認(rèn)乙方已滿足租賃冷庫的相關(guān)條件。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限為__________年，自生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動或其他正當(dāng)理由需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議相關(guān)條款。

2.終止：

a.本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。

b.如因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、通知與送達：

1.雙方應(yīng)保證通訊方式的準(zhǔn)確性，并保證在收到對方通知后的合理時間內(nèi)給予回復(fù)。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。

3.通知送達的時間以送達地為準(zhǔn)，送達地址如下：

a.甲方地址：__________

b.乙方地址：__________

五、協(xié)議的補充與附件：

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自生效之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、租賃物清單

1.冷庫基本信息：包括冷庫的面積、容積、制冷設(shè)備型號、冷庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。

2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出冷庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。

二、租賃合同附件

1.冷庫租賃合同正本

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書

4.冷庫租賃協(xié)議簽訂雙方的身份證明或授權(quán)委托書

三、技術(shù)文件

1.冷庫設(shè)計圖紙

2.冷庫制冷系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)

3.冷庫安全操作規(guī)程

四、相關(guān)證明文件

1.冷庫產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明

2.冷庫消防安全檢查合格證明

3.冷庫環(huán)保審批文件

五、其他輔助材料

1.乙方提供的貨物儲存要求及相關(guān)證明

2.乙方與第三方簽訂的貨物儲存合