媒體策展中心出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的媒體策展中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“策展中心”）的使用權(quán)，乙方有意租賃該策展中心用于__________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將策展中心出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景

乙方因__________（具體原因），需要租賃甲方策展中心，甲方同意出租，雙方達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的策展中心符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將策展中心交付給乙方使用，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好，不影響乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響乙方正常使用的行為。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修、改造等合法用途的施工，但乙方需提前向甲方報(bào)備并取得書(shū)面同意。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

7.甲方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用策展中心，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響甲方權(quán)益的行為。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)策展中心內(nèi)的設(shè)施，合理使用，不得損壞。

3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)策展中心進(jìn)行必要的裝修、改造等，但需提前向甲方報(bào)備并取得書(shū)面同意。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修、養(yǎng)護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將策展中心恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋的出租權(quán)，乙方享有房屋的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合要求的房屋及設(shè)施。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)策展中心內(nèi)的設(shè)施，合理使用。

5.雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），此金額包括策展中心的使用權(quán)及相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為策展中心租賃的預(yù)付款。

2.保證金：乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），保證金在合同期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后無(wú)息退還。

3.按月租金：自策展中心交付使用之日起，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照策展中心所在地的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，并于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

5.額外費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等），乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。

2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)以人民幣形式支付，并采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。

3.若乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、財(cái)務(wù)記錄與審計(jì)

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與合同相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、支付憑證等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)記錄的查閱，并有權(quán)在合同期滿后要求甲方對(duì)財(cái)務(wù)記錄進(jìn)行審計(jì)。

五、爭(zhēng)議解決

如因財(cái)務(wù)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付策展中心或交付的策展中心不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

4.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元整（￥__________）。

2.違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

三、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.若雙方均不愿仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理，任何一方均有權(quán)依法向__________人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。

五、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同約定的解除條件成就；

c.違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理策展中心的交接事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.合同的變更：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。

2.合同的終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿的，合同自動(dòng)終止；

b.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，合同終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.合同約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理策展中心的交接事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并及時(shí)告知對(duì)方任何變更。

2.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行；不可抗力事件消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式適用“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同附件

本合同的附件包括但不限于以下文件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.乙方身份證明；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

九、合同簽署

本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表（簽字）：__________，乙方代表（簽字）：__________。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲方與乙方之間關(guān)于策展中心租賃的約定，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任等條款。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的策展中心所有權(quán)證明文件，證明甲方擁有房屋的合法出租權(quán)。

3.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的策展中心設(shè)計(jì)方案，包括室內(nèi)布局、裝修風(fēng)格、設(shè)施配置等，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。

4.技術(shù)規(guī)格：策展中心內(nèi)設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明，包括但不限于電力、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施的技術(shù)參數(shù)。

5.乙方身份證明：乙方提供的有效身份證件復(fù)印件，用于證明乙方的合法身份。

6.合同簽訂當(dāng)日策展中心現(xiàn)狀照片：包括房屋整體外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，