小區(qū)清掃服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系[小區(qū)名稱]（以下簡稱"該小區(qū)"）的業(yè)主/物業(yè)使用人/物業(yè)管理單位，乙方系具有從事小區(qū)清掃服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供小區(qū)清掃服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標準（一）清掃范圍1.小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、停車場、綠化帶、樓道（含樓梯扶手、電梯轎廂及前室）、屋頂天臺、地下室等。2.建筑物外立面定期清潔（具體頻次及方式根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。（二）清掃內(nèi)容1.地面清掃：清除各類垃圾、雜物、灰塵等，保持地面干凈整潔。2.樓道清潔：擦拭樓梯扶手、清掃樓梯間、清除電梯轎廂及前室的污漬等。3.垃圾處理：及時收集小區(qū)內(nèi)各垃圾收集點的垃圾，并運送至指定的垃圾處理場所進行妥善處理。4.特殊區(qū)域清潔：如對小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間、垃圾桶周邊等易產(chǎn)生異味和污漬的區(qū)域進行重點清潔和消毒。（三）服務(wù)標準1.地面無明顯垃圾、雜物，目視干凈，無污漬、積水。2.樓道扶手無灰塵、污漬，樓梯間無雜物堆積，墻面干凈整潔。3.電梯轎廂及前室地面光亮，四壁無污漬，轎廂內(nèi)無異味。4.垃圾日產(chǎn)日清，垃圾收集點周圍無散落垃圾，無異味散發(fā)。5.建筑物外立面整潔，無明顯灰塵、污漬。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)____年。三、費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的小區(qū)清掃服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于勞務(wù)報酬、清潔用品及工具費用、設(shè)備維護費用、運輸費用、稅費等。2.上述費用為固定價格，不因任何因素（如物價波動、服務(wù)范圍調(diào)整等）而調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標準導(dǎo)致費用增加的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月____日前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后的____個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供存放清潔工具和設(shè)備的場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。對乙方的服務(wù)工作給予必要的配合和支持，如協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他單位或個人與乙方的工作關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及小區(qū)實際情況制定具體的清掃工作計劃和方案，但應(yīng)提前告知甲方。在服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的小區(qū)清掃服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)清掃人員，并保證人員的穩(wěn)定性。清掃人員應(yīng)具備相應(yīng)的勞動技能和服務(wù)意識，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。自行負責(zé)清潔用品、工具及設(shè)備的采購、維護和更新，確保其符合環(huán)保要求和服務(wù)工作需要。清潔用品和工具應(yīng)妥善保管，不得隨意丟棄或損壞。定期對清掃人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全知識、清潔技能、職業(yè)道德等方面。在服務(wù)過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)甲方提出的意見和建議及時進行整改。配合甲方做好小區(qū)內(nèi)的其他相關(guān)工作，如重大活動期間的環(huán)境衛(wèi)生保障等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付費用及違約金為止。因乙方暫停服務(wù)給甲方造成損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常開展服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于服務(wù)費用損失、違約金損失、賠償?shù)谌降膿p失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的____%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自停止服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容、降低服務(wù)標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的未履行期間的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的____%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他不利影響的，乙方應(yīng)負責(zé)消除影響，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起____年。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，如有損失的，應(yīng)按照過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其