工地食堂租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[工地名稱]工地施工需要，需租賃甲方的工地食堂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就工地食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.食堂位置：甲方將位于[工地具體地址]的工地食堂出租給乙方使用。該食堂建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)物間等相關(guān)區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、消毒柜、餐桌、餐椅、廚具、餐具等（詳見附件設(shè)施設(shè)備清單），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于食材采購、烹飪加工、餐飲具清洗消毒、餐廳清潔衛(wèi)生等，為乙方工地施工人員提供一日三餐的餐飲服務(wù)。餐飲標(biāo)準(zhǔn)為[具體餐飲標(biāo)準(zhǔn)，如每餐幾菜幾湯、葷素搭配要求等]，保證飲食的營(yíng)養(yǎng)均衡和食品安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還食堂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含食堂的場(chǎng)地租賃費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用、餐飲服務(wù)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等乙方使用過程中產(chǎn)生的能源費(fèi)用。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用食堂的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害食堂設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的食堂及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，按照餐飲標(biāo)準(zhǔn)為乙方工地施工人員提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。承擔(dān)食堂設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，確保食堂運(yùn)營(yíng)符合衛(wèi)生、環(huán)保等要求，承擔(dān)因食堂運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。協(xié)助乙方處理與食堂相關(guān)的其他事宜，如配合乙方接受相關(guān)部門檢查等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供餐飲服務(wù)，如甲方提供的服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或采取補(bǔ)救措施。在租賃期間，有權(quán)合理使用食堂及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定的使用范圍和方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。配合甲方做好食堂的管理工作，如遵守食堂的用餐時(shí)間、秩序等規(guī)定，不得在食堂內(nèi)從事違法違規(guī)行為。愛護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動(dòng)或損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并照價(jià)賠償。負(fù)責(zé)告知其工地施工人員遵守食堂的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方施工人員原因造成食堂設(shè)施設(shè)備損壞或違反食堂管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)食品安全問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并協(xié)助甲方處理。五、食品安全責(zé)任1.甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保食堂食品采購、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，杜絕食品安全事故的發(fā)生。2.甲方應(yīng)采購新鮮、無毒、無害的食材，嚴(yán)格索證索票制度，確保食材來源合法、安全。食材儲(chǔ)存應(yīng)分類存放，防止交叉污染，食品加工過程應(yīng)生熟分開，嚴(yán)格遵守烹飪操作規(guī)程，確保食品熟透。3.甲方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，定期對(duì)食堂工作人員進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，提高食品安全意識(shí)和操作技能。食堂工作人員應(yīng)持有效健康證明上崗，保持個(gè)人衛(wèi)生。4.如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方施工人員的醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、乙方因事故遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失以及乙方因處理事故而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。5.乙方有權(quán)對(duì)甲方的食品安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在食品安全隱患或違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即整改。乙方應(yīng)配合甲方做好食品安全事故的應(yīng)急處理工作，如提供必要的協(xié)助和信息等。六、水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)1.乙方在租賃期間使用食堂產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.甲方應(yīng)在食堂內(nèi)安裝獨(dú)立的水電表及燃?xì)獗?，以便?zhǔn)確計(jì)量乙方的使用量。乙方應(yīng)定期與甲方核對(duì)水電燃?xì)庥昧浚⒃谑盏郊追嚼U費(fèi)通知后[X]日內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方逾期未繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)能源等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。七、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況并采取臨時(shí)應(yīng)急措施。2.對(duì)于因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或照價(jià)賠償。乙方如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、增添或拆除，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造、增添或拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造、增添或拆除后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備按照正常使用狀態(tài)交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照附件設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行賠償。八、衛(wèi)生清潔與環(huán)境保護(hù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部及周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔工作，保持食堂環(huán)境整潔、衛(wèi)生。每天用餐結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理餐廳、廚房等區(qū)域，定期對(duì)食堂進(jìn)行全面消毒和大掃除。2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，合理處理食堂產(chǎn)生的廢棄物，如泔水、垃圾等，不得隨意排放或丟棄，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.乙方應(yīng)教育其工地施工人員愛護(hù)食堂環(huán)境，不得在食堂內(nèi)亂扔垃圾、隨地吐痰等，共同維護(hù)食堂的衛(wèi)生清潔。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供食堂及設(shè)施設(shè)備或餐飲服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變食堂用途、損壞食堂設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議其他約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2