居間房屋租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有房屋租賃需求，乙方具有提供房屋租賃居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供居間房屋租賃服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的[房屋具體門牌號]房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]。（二）配套設(shè)施1.該房屋配套有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等，例如：空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機(jī)[X]臺等]。2.其他設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉其他設(shè)施，如熱水器、抽油煙機(jī)、電視等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房源信息及居間服務(wù)進(jìn)行詢問和了解。在乙方促成房屋租賃合同成立后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)租賃手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的租賃需求、預(yù)算、偏好等相關(guān)信息。按照乙方要求提供相關(guān)證明文件和資料，如身份證、工作證明等。積極配合乙方的居間活動，包括但不限于看房、與出租方洽談等。在乙方促成房屋租賃合同成立后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間費(fèi)用。在促成房屋租賃合同成立前，有權(quán)要求甲方支付必要的看房費(fèi)用（如有約定）。有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實和審查。2.義務(wù)以誠實信用的原則為甲方提供居間服務(wù)，盡力促成甲方與出租方簽訂房屋租賃合同。向甲方如實報告房源信息，包括房屋的真實狀況、租金價格、租賃條件等。協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行溝通和協(xié)商，提供必要的協(xié)助和建議。在居間活動中保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。三、居間費(fèi)用及支付方式（一）居間費(fèi)用1.若乙方促成甲方與出租方簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用為房屋首年租金的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.居間費(fèi)用包含乙方為促成房屋租賃合同成立而支出的全部費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)、差旅費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.在甲方與出租方簽訂房屋租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方實際入住該房屋之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]甲方應(yīng)將居間費(fèi)用支付至上述指定賬戶，若因甲方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致乙方未收到款項的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費(fèi)用。四、房屋租賃合同的簽訂及履行（一）簽訂1.乙方促成甲方與出租方就該房屋租賃事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)及時通知甲方與出租方簽訂房屋租賃合同。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合雙方協(xié)商一致的條款。（二）履行1.甲方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定按時支付租金及其他費(fèi)用，履行承租人的義務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理在房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的問題，如與出租方的溝通協(xié)調(diào)、租賃糾紛的解決等，但乙方不承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間費(fèi)用及違約金。2.若甲方在乙方促成房屋租賃合同成立后，擅自解除房屋租賃合同或拒絕與出租方簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間費(fèi)用金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功租賃該房屋，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照居間費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假房源信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出租方簽訂的房屋租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效