居民買賣合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就居民買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：[車庫(kù)/車位等附屬設(shè)施1]：位于[具體位置]，面積為[X]平方米，是否有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)[是/否]。[附屬設(shè)施2]：......2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括[詳細(xì)列舉設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，設(shè)備清單如下：[設(shè)備1]：品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間]。[設(shè)備2]：......二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并確保相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行充分了解和查驗(yàn)，如無(wú)異議則視為認(rèn)可其現(xiàn)狀。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款本合同項(xiàng)下房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能辦理成功或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е沦J款未能辦理成功或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。在銀行貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；在[具體日期2]前支付房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）；......在[具體日期n]前支付剩余房款人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[具體金額n]元）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等。3.乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接單上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致