客棧租貧合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處客棧，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該客棧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就客棧租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）客棧位置及基本情況1.甲方出租的客棧位于[客棧具體地址]，該客棧建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含客房[X]間、餐廳（面積[X]平方米）、公共休息區(qū)（面積[X]平方米）、廚房（面積[X]平方米）等相關(guān)配套設(shè)施。2.客棧現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所交付的客棧及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題?？蜅?nèi)的裝修、設(shè)備、家具等應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且能正常使用，具體包括但不限于床鋪、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間設(shè)施等。（二）租賃用途乙方租賃該客棧的用途為經(jīng)營(yíng)客棧業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)、誠(chéng)信的原則經(jīng)營(yíng)客棧，提供符合行業(yè)規(guī)范的住宿、餐飲等相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還客棧。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.第二年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)客棧的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞客棧設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。（3）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的客棧及其附屬設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)對(duì)客棧的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е驴蜅Ｖ黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)客棧所需的相關(guān)證照，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)證照或證照不全，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用客棧及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。（3）在租賃期限內(nèi)，如乙方對(duì)客棧進(jìn)行合理裝修、改造，在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修、設(shè)備，但不得損害客棧的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。（2）應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用客棧，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將客棧轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（3）負(fù)責(zé)對(duì)客棧內(nèi)乙方自行配備的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）合理使用客棧及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成客棧及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于客棧經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（6）負(fù)責(zé)客棧經(jīng)營(yíng)期間的安全保衛(wèi)工作，確?？腿思皢T工的人身、財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（7）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還客棧及其附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)客棧進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害客棧的原有結(jié)構(gòu)和整體外觀。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，對(duì)于乙方的裝修改造部分，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修、設(shè)備，但不得損害客棧的原有結(jié)構(gòu)。對(duì)于不可移動(dòng)的裝修、設(shè)備，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)客棧主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。甲方應(yīng)定期對(duì)客棧主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)客棧內(nèi)乙方自行配備的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)建立設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向甲方報(bào)備。如因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.對(duì)于客棧的共用設(shè)施、設(shè)備，如因使用不當(dāng)或自然損耗等原因需要維修的，由雙方共同協(xié)商維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付客棧及其附屬設(shè)施，或交付的客棧及其附屬設(shè)施不符合正常使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、將客棧轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定合理使用客棧及其附屬設(shè)施，故意損壞客棧及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租客?；蚪o甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定如期交還客棧及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)出租客?；蚪o甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。