目錄

1總則....................................................................................................................................7

2術語....................................................................................................................................8

3消防驗收............................................................................................................................9

3.1基本規(guī)定..................................................................................................................9

3.2特殊建設工程的消防驗收......................................................................................9

3.3其他建設工程的消防驗收備案與抽查................................................................12

3.4局部驗收（備案）................................................................................................13

3.5竣工驗收消防查驗的相關要求............................................................................14

3.6檔案管理...............................................................................................................16

4建筑分類、總平面及平面布置......................................................................................17

4.1建筑分類與耐火等級............................................................................................17

4.2總平面布局............................................................................................................17

4.3平面布置................................................................................................................19

5建筑結構、構造及消防疏散、救援..............................................................................21

5.1建筑保溫及外墻裝飾防火....................................................................................21

5.2建筑內部裝修防火................................................................................................21

5.3防火分隔、防煙分隔、固定窗............................................................................23

5.4防爆........................................................................................................................25

5.5安全疏散................................................................................................................26

5.6消防電梯................................................................................................................28

6消防給水與滅火系統(tǒng)......................................................................................................29

6.1基本要求................................................................................................................29

6.2消火栓系統(tǒng)............................................................................................................29

6.3自動噴水滅火系統(tǒng)................................................................................................32

7消防電氣..........................................................................................................................37

7.1基本要求................................................................................................................37

7.2消防供配電及電器裝置........................................................................................37

7.3消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)............................................................................39

7.4火災自動報警系統(tǒng)................................................................................................41

5

8防煙排煙系統(tǒng)及通風、空調系統(tǒng)防火..........................................................................45

8.1基本要求................................................................................................................45

8.2防煙系統(tǒng)................................................................................................................45

8.3排煙系統(tǒng)................................................................................................................47

8.4防煙排煙系統(tǒng)功能................................................................................................51

8.5通風、空調系統(tǒng)防火............................................................................................53

9其他滅火系統(tǒng)..................................................................................................................54

9.1基本要求................................................................................................................54

9.2建筑滅火器............................................................................................................54

9.3泡沫滅火系統(tǒng)........................................................................................................54

9.4氣體滅火系統(tǒng)........................................................................................................55

10其他................................................................................................................................57

10.1熱能動力防火......................................................................................................57

10.2其他......................................................................................................................59

引用標準名錄......................................................................................................................60

附錄......................................................................................................................................62

附錄1：特殊建設工程消防驗收流程圖....................................................................63

附錄2：其他建設工程消防驗收備案流程圖............................................................64

附錄3：竣工驗收報告表式（附表C1-C5）...........................................................65

附表A：項目評定檢查表（表A.0-A.18）

附表B：項目查驗檢查表（表B.1-B.18）

6

1總則

1.1為進一步規(guī)范建設工程消防驗收工作，落實建設單位的首要責任，設計、施工、

監(jiān)理、技術服務機構的主體責任，科學評定建設工程的消防安全性，有效避免建設工

程先天性火災隱患的產生，維護公共安全，使杭州市建設工程消防驗收工作做到技術

先進、經濟合理、安全可靠，根據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國消防

法》《建設工程質量管理條例》《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住建部

令第51號）《建設工程消防設計審查驗收工作細則》《浙江省建設工程消防設計審查

驗收管理暫行辦法》等法律、行政法規(guī)，制定本導則。

1.2本導則規(guī)定了建設工程消防驗收的依據、內容、程序和判定方法。

1.3本導則適用于我市行政區(qū)域內的新建、擴建、改建（含室內外裝飾裝修、建筑保

溫、改變用途）等建設工程的消防驗收。

本導則不適用于住宅室內裝飾裝修、村民自建住宅、救災（應急防疫）和非人員

密集場所的臨時性建筑的建設活動。

本導則不適用于火藥、炸藥及其制品廠房（倉庫）、花炮廠房（倉庫）等工程。

1.4建設工程施工完成并符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300等國家工

程建設標準規(guī)定后，由建設單位組織實施竣工驗收消防查驗；查驗合格后，方可編制

工程竣工驗收報告；建設單位應當向消防設計審查驗收主管部門申請?zhí)厥饨ㄔO工程的

消防驗收或報送其他建設工程的消防驗收備案；消防設計審查驗收主管部門負責組織

特殊建設工程的消防驗收現場評定及其他建設工程的消防驗收備案與抽查，特殊專業(yè)、

行業(yè)建設工程有相關規(guī)定的，從其規(guī)定。

1.5建設工程消防驗收除執(zhí)行本導則外，尚應符合有關法律、法規(guī)和規(guī)范、標準的要

求。

7

2術語

《消防詞匯》GB/T5907界定的以及下列術語和定義適用于本導則。

2.1子項目（對應《建設工程消防驗收評定規(guī)則》XF836“子項”）

組成防火設施、滅火系統(tǒng)或使用性能、功能單一并涉及消防安全的項目。

注：如火災探測器、防火門等。

2.2項目（對應《建設工程消防驗收評定規(guī)則》XF836“單項”）

由若干使用性質或功能相近的子項目組成并涉及消防安全的項目。

注：如建筑內部裝修防火、防火分隔、防煙分隔、消火栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等。

2.3竣工驗收消防查驗

由建設單位組織，建設、設計、施工、監(jiān)理、技術服務機構對建設工程的消防項

目及子項目進行資料審查和現場查驗，經查驗合格后，編制工程竣工驗收報告。

2.4消防驗收現場評定

特殊建設工程的消防驗收現場評定由消防設計審查驗收主管部門組織，對建筑物

防（滅）火設施的外觀進行現場抽樣查看；通過專業(yè)儀器設備對涉及距離、高度、寬

度、長度、面積、厚度等可測量的指標進行現場抽樣測量；對消防設施的功能進行抽

樣測試、聯調聯試消防設施的系統(tǒng)功能等。依據各項現場檢查結果做出的消防驗收評

定結論。

8

3消防驗收

3.1基本規(guī)定

3.1.1特殊建設工程竣工驗收合格（含竣工驗收消防查驗合格）后，建設單位應當向

消防設計審查驗收主管部門申請消防驗收；消防設計審查驗收主管部門組織消防驗收

現場評定，建設、設計、施工、監(jiān)理、技術服務等單位予以配合，形成驗收意見。

3.1.2其他建設工程自竣工驗收合格之日起五個工作日內，建設單位應當報消防設計

審查驗收主管部門進行消防驗收備案。

3.1.3竣工驗收消防查驗納入工程竣工驗收，查驗情況應作為工程竣工驗收報告的附

件?？⒐を炇障啦轵炗山ㄔO單位在建設工程施工完成并符合《建筑工程施工質量檢

查驗收統(tǒng)一標準》GB50300等國家工程建設標準規(guī)定后組織進行。建設、設計、施工、

監(jiān)理、技術服務等單位對建設工程的消防項目及子項目進行資料審查和現場查驗，經

查驗合格后，方可編制工程竣工驗收報告、申請消防驗收。

3.1.4消防驗收的依據

1國家及地方的工程建設消防技術標準、規(guī)定；

2特殊建設工程經消防設計審查合格的消防設計圖紙文件；

3施工圖審查機構出具的消防設計技術審查意見或關于消防安全性的審查意見；

4特殊消防設計（如有）的專家評審意見；

5由消防設計審查驗收主管部門組織進行專題論證，專題論證結論經消防設計審

查驗收主管部門核準同意后，可作為消防驗收的依據。

注：國家及地方的工程建設消防技術標準、規(guī)定應為針對建設工程的具體情況適用版本。

3.1.5竣工驗收消防查驗及消防驗收現場評定的項目（含子項目）按其影響消防安全

的重要程度分為A（關鍵項目）、B（主要項目）、C（一般項目）三類，分類標準

如下（具體見附表A、B）：

1A類是指國家工程建設消防技術標準強制性條文規(guī)定的內容；

2B類是指國家及地方的工程建設消防技術標準、規(guī)定中帶有“嚴禁”“必

須”“應”“不應”“不得”要求的非強制性條文規(guī)定的內容；

3C類是指國家及地方的工程建設消防技術標準、規(guī)定中除A類及B類以外的

其他非強制性條文規(guī)定的內容。

3.2特殊建設工程的消防驗收

3.2.1消防設計審查驗收主管部門組織開展特殊建設工程消防驗收現場評定，建設、

設計、施工、工程監(jiān)理、技術服務機構等相關單位應當予以配合。

3.2.2特殊建設工程消防驗收的流程詳見附錄1流程圖：

1建設單位向消防設計審查驗收主管部門申請?zhí)厥饨ㄔO工程的消防驗收：建設工

9

程單位工程竣工驗收完成并符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300等國家

工程建設標準規(guī)定后，由建設單位組織實施竣工驗收消防查驗，查驗合格后方可編制

工程竣工驗收報告、申請消防驗收；

2消防設計審查驗收主管部門組織開展消防驗收現場評定；

3消防設計審查驗收主管部門根據消防驗收現場評定的結論，出具消防驗收意見

書。

3.2.3建設單位申請消防驗收需提交的資料包括（詳見附表3.2.3：申請材料目錄）：

1信息齊全、完整的特殊建設工程消防驗收申請表；

2符合相關規(guī)定的工程竣工消防驗收報告（含竣工驗收消防查驗報告），內容完

整；

3與經消防設計審查合格的消防設計文件相符的涉及消防的建設工程竣工圖紙。

同一建設單位在辦理消防審批事項時已經提供過相關申報材料的，不要求重復提

供；申請材料能從電子證照共享服務平臺共享到相關材料時，該項可不再提供。

附表3.2.3：申請材料目錄

序號材料清單申請材料要求

建設工程消防驗收、備案申報表（附

1加蓋各單位公章

表C4）

1.工程竣工消防驗收報告及查驗報告：相關驗收人

工程竣工消防驗收報告

員簽名、相關單位蓋章。

2.質量控制資料表附件:具有防火性能要求的建筑

一、工程竣工消防驗收報告，含消

構件、建筑材料、裝修材料符合國家標準或者行業(yè)

防查驗報告及檢查表（附表C1，附

標準的證明文件、出廠合格證的復印件。

表B）

3.建設工程設有消防電梯、防火卷簾、火災自動報

二、相關附件

警、自動滅火、水幕、機械防煙排煙、臨時高壓室

1.質量控制資料表（附表C2及附

內消火栓系統(tǒng)等具有聯動控制功能的消防設施的，

件）

應提供《建筑消防設施檢測報告》，檢測結果為合格。

2.施工、監(jiān)理、設計單位竣工相關

2檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件。

報告（附表C3）

對已通過消防驗收的建筑內的裝修項目，在未

3.消防設施檢測報告

增設、改動消防設施的前提下，可不提供。

4.施工、工程監(jiān)理單位合法身份證

4.各單位工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件和資質

明文件和資質證書；建設單位的工

證書應在有效期內，復印件(A4紙張標準)加蓋原單

商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；

位公章；委托書：內容完整，雙方簽字，加蓋單位

申請人身份證明文件（建設單位法

公章；身份證：在有效期限內。

定代表人委托他人辦理事項的，應

合法身份證明文件還包括組織機構代碼證、民

提供委托書、委托人和被委托人身

辦非企業(yè)單位登記證書、企業(yè)名稱預先核準通知書

份證明文件）

等。

涉及消防的建設工程竣工圖紙

一、新建、擴建工程包括：建施、工程竣工圖紙(應與經審查合格的消防設計文

結構、水施（含室外消防給水總平件相符),竣工圖加蓋施工單位竣工章。

面圖）、電施、設施等各系統(tǒng)竣工圖改建、裝修工程應當提交所在建筑房屋權屬證

3

二、改建工程包括原平面圖、改建書，無法提供房屋權屬證書的可提交消防驗收意見

（裝修）平面圖、立面圖、剖面圖書或竣工驗收消防備案憑證（驗收備案情況登記表）

和節(jié)點詳圖及水施、電施、設施消等替代證明文件。

防系統(tǒng)竣工圖

10

3.2.4現場評定的組織、形式和流程

1消防設計審查驗收主管部門受理消防驗收申請后，應當按照國家有關規(guī)定，對

特殊建設工程進行現場評定；

2消防設計審查驗收主管部門可以委托具備相應能力的技術服務機構開展特殊

建設工程消防驗收的測量、消防設施檢測、消防驗收現場評定，并形成意見或者報告，

作為出具特殊建設工程消防驗收意見的依據；

3提供測量、消防設施檢測、消防驗收現場評定的技術服務機構，應當將出具的

意見或者報告及時反饋消防設計審查驗收主管部門，結論應清晰、明確；

4現場評定技術服務應嚴格依據法律法規(guī)、國家和我省工程建設消防技術標準、

住房和城鄉(xiāng)建設主管部門有關規(guī)定開展，內容、依據、流程等應及時向社會公布公開；

5納入聯合驗收范圍的項目應按杭州市關于聯合驗收的有關規(guī)定執(zhí)行。

3.2.5現場評定的項目、子項目

應當依據消防設計施工圖審查時執(zhí)行的消防法律法規(guī)、國家工程建設消防技術標

準和涉及消防的建設工程竣工圖紙、消防設計審查意見，對建筑物防（滅）火設施的

外觀進行現場抽樣查看；通過專業(yè)儀器設備對涉及距離、高度、寬度、長度、面積、

厚度等可測量的指標進行現場抽樣測量；對消防設施的功能進行抽樣測試、聯調聯試

消防設施的系統(tǒng)功能等。現場評定的項目、子項目包括下列內容（評定的具體內容和

方法應符合本導則第4～10章規(guī)定的A、B類和附表A的項目、子項目的要求，現場評

定的抽查比例應符合本導則第3.2.6條的規(guī)定）：

1建筑分類和耐火等級

2總平面布局

3平面布置

4建筑保溫和外墻裝飾

5建筑內部裝修防火

6防火分隔、防煙分隔、固定窗

7防爆

8安全疏散

9消防電梯

10消火栓系統(tǒng)

11自動噴水滅火系統(tǒng)

12消防電氣

13火災自動報警系統(tǒng)

14防煙排煙系統(tǒng)及通風、空調系統(tǒng)防火

15建筑滅火器

11

16泡沫滅火系統(tǒng)

17氣體滅火系統(tǒng)

18熱能動力防火及其他

3.2.6現場抽樣查看、測量、設施及系統(tǒng)功能測試應符合下列要求，現場抽樣的樓層

（防火分區(qū)）、場所（部位）及消防設施等應具有代表性和典型性；

1每個子項目的抽樣數量不少于2處，當總數不大于2處時，應全部檢查；

2防火間距、消防車登高操作場地、消防車道的設置及安全出口的形式和數量應

全部檢查；

3抽查中若發(fā)現B類項1處不合格，應再抽查不少于2處，不足2處的全部抽查。

3.2.7消防驗收現場評定符合下列條件的，結論為合格；不符合下列任意一項的，結

論為不合格：

1現場評定內容符合經消防設計審查合格的消防設計文件；

2現場評定內容符合國家工程建設消防技術標準強制性條文規(guī)定的要求，現場評

定發(fā)現A類不合格項為0處；

3有距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等要求的內容，其與設計圖紙標示值

存在誤差時，應滿足國家和我省工程建設消防技術標準、規(guī)定的要求：國家和我省工

程建設消防技術標準、規(guī)定與本導則有數值誤差要求的，從其規(guī)定；國家和我省工程

建設消防技術標準、規(guī)定與本導則沒有數值誤差特殊要求的，誤差不應超過5%且不

影響正常使用功能和消防安全；

4現場評定內容為消防設施性能的，滿足設計文件要求并能正常實現；

5現場評定內容為系統(tǒng)功能的，系統(tǒng)主要功能滿足設計文件要求并能正常實現；

6現場評定發(fā)現B類不合格項目量累計不大于4處，并由建設主體單位提供在限

期內完成整改的承諾書。

3.2.8消防設計審查驗收主管部門應當自受理消防驗收申請之日起在規(guī)定時間內出具

消防驗收意見。對符合下列條件的，應當出具消防驗收合格意見；對不符合下列條件

的，消防設計審查驗收主管部門應當出具消防驗收不合格意見，并說明理由：

1申請材料齊全、符合法定形式；

2工程竣工消防驗收報告內容完備；

3涉及消防的建設工程竣工圖紙與經審查合格的消防設計文件相符；

4現場評定結論合格。

3.3其他建設工程的消防驗收備案與抽查

3.3.1其他建設工程的消防驗收備案的流程詳見附錄2流程圖。申請辦理消防驗收

備案的建設工程，應進行施工圖審查（并出具包括消防安全性審查的施工圖審查意見）。

消防設計審查驗收主管部門收到建設單位備案材料后，對符合下列條件的，應當出具

12

備案憑證；不符合其中任意一項的，消防設計審查驗收主管部門應當一次性告知需要

補正的全部內容：

1消防驗收備案表信息完整；

2具有工程竣工消防驗收報告；

3具有涉及消防的建設工程竣工圖紙。

3.3.2消防設計審查驗收主管部門應當對申請備案的其他建設工程抽取一定的比例進

行抽查，對于火災危險等級較高的其他建設工程適當提高抽取比例，具體抽查比例由

省住房和城鄉(xiāng)建設廳制定。

3.3.3消防設計審查驗收主管部門對被確定為檢查對象的其他建設工程，應當按照建

設工程消防驗收有關規(guī)定，檢查建設單位提交的工程竣工驗收報告的編制是否符合相

關規(guī)定，竣工驗收消防查驗內容是否完整、符合要求。

3.3.4備案抽查的現場檢查應當依據涉及消防的建設工程竣工圖紙和建設工程消防驗

收現場評定（按照本導則第3.2條規(guī)定）的相關程序進行。

3.3.5消防設計審查驗收主管部門對整改完成并申請復查的其他建設工程，應當按照

建設工程消防驗收有關規(guī)定進行復查，并出具復查意見。

3.4局部驗收（備案）

3.4.1對于大型建設工程（含新建、擴建、改建等）需要局部投入使用的部分區(qū)域，

根據建設單位的申請，可實施局部建設工程消防驗收（備案）。

3.4.2局部建設工程消防驗收（備案）的程序、方法及評定要求按照第3.2條、第3.3

條的規(guī)定執(zhí)行。

3.4.3申請實施局部消防驗收（備案）的建設工程，應進行局部竣工驗收消防查驗，

提交局部竣工驗收（備案）報告；對于特殊建設工程，尚應申請消防驗收、現場評定。

并應符合下列條件：

1與非使用區(qū)域之間有完整的符合消防技術標準要求的防火、防煙分隔；

2局部投入使用區(qū)域的平面布置、防火防煙分區(qū)、建筑構造、安全出口、疏散樓

梯等符合消防技術標準要求；

3消防水源、消防電源和消防設施均滿足消防技術標準和消防設計文件要求；

4與局部投入使用區(qū)域消防安全相關的非使用區(qū)域內的消防設施符合消防技術

標準的相應要求；

5取得局部投入使用區(qū)域的各項消防設施技術檢測合格報告，并保證其能獨立運

行，其它區(qū)域的施工等不影響局部驗收部分各類消防設施的正常運行；

6消防安全布局合理，消防車通道、需設置的消防車登高操作場地能夠正常使用。

3.4.4已經實施局部消防驗收（備案）的建設工程，在工程整體消防驗收時，應結合

13

建設工程整體竣工驗收消防查驗及特殊建設工程的消防驗收現場評定，對已經局部消

防驗收（備案）區(qū)域的以下內容進行核查：

1涉及總平面布局、消防車道、消防救援的內容；

2局部消防驗收（備案）的區(qū)域與其余區(qū)域之間的防火、防煙分隔；

3各項消防設施與整體建設工程系統(tǒng)的消防聯動。

3.4.5大型改建、擴建工程需要實施局部消防驗收（備案）并投入使用時，除應滿足

上述第3.4.2條～3.4.4條的規(guī)定外，尚應對以下內容進行核查：

1涉及利用非改擴建區(qū)域（繼續(xù)使用部分）進行消防疏散時，相關非改擴建區(qū)域

的疏散設施應滿足局部投入使用區(qū)域的相應疏散要求；

2各項消防設施與相關非改擴建區(qū)域的消防聯動。

3.5竣工驗收消防查驗的相關要求

3.5.1消防查驗的組織、形式和流程

1建設單位主持消防查驗會議：建設單位組織設計、施工、監(jiān)理、技術服務等單

位項目負責人或技術負責人，以及有關專家成立以建設單位項目責任人（或項目總監(jiān)）

為組長，各參建單位項目負責人參加的驗收組，按照驗收流程進行驗收；建設單位可

以委托具備相應能力的技術服務機構開展竣工驗收消防查驗；

2各參建單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和

工程建設消防技術標準的情況；

3審閱各參建單位提供的消防技術檔案和施工管理資料；

4各參建單位說明關于工程質量監(jiān)督機構提出的有關整改意見的完成情況；

5查驗工程消防施工質量及消防安全性：由驗收組的建設、設計、監(jiān)理、第三方

技術服務機構人員組成查驗小組（查驗小組應由各專業(yè)技術人員組成），查驗人員應

根據所從事專業(yè)范圍對該工程各子項目、項目進行查驗及復核，并對查驗結果承擔相

應責任；現場查驗（含功能測試）的結果判定應按照先子項目、后項目判定的程序進

行；現場查驗、測試項目應符合國家和我省工程建設消防技術標準、規(guī)定及消防設計

文件的要求；

6形成竣工驗收消防查驗情況記錄、報告，作為工程竣工消防驗收報告的附件。

3.5.2資料審查

1與經消防設計審查（或其他建設工程的施工圖審查）的消防設計文件相符的涉

及消防的建設工程竣工圖紙（原件，1份）；

2工程消防技術檔案和施工管理資料

（1）附表C2：質量控制資料核查表、消防產品使用情況檢查登記表（原件，1

份）；

（2）附件：涉及消防的建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告、隱蔽工

14

程的施工記錄、影像資料，具有防火性能要求的裝修材料符合國家標準或者行業(yè)標準

的證明文件、出廠合格證及規(guī)范規(guī)定的見證取樣檢測報告，消防產品質量合格證明文

件（復印件，1份）；

3消防設施性能、系統(tǒng)功能聯調聯試合格證明文件（原件，1份）；

4附表C3：設計、施工、監(jiān)理、技術服務等單位分別出具的確認工程消防質量

符合有關標準的報告（原件，1份）；各單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復

印件，1份）；

5建設工程消防設計審查合格文件及消防設計技術審查意見，消防設計變更情況、

特殊消防設計文件專家評審（如有）意見（復印件，1份）。

上述2-5項內容均應作為工程竣工消防驗收報告的內容或附件。

3.5.3建設單位組織竣工驗收時，應當對建設工程是否符合下列要求進行查驗，經查

驗不符合以下規(guī)定的建設工程，建設單位不得編制工程竣工驗收報告：

1完成工程消防設計和合同約定的消防工程各項內容；

2有完整的工程消防技術檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構

配件和設備的進場試驗報告）；

3建設單位對工程涉及消防的各分部分項工程驗收合格；施工、設計、工程監(jiān)理、

技術服務等單位確認工程消防質量符合有關標準；

4消防設施性能、系統(tǒng)功能聯調聯試等內容檢測合格。

3.5.4消防查驗的內容

消防查驗的子項目、項目的名稱及對應的檢查內容和方法應符合本導則第4～10

章及附表B的要求。

3.5.5消防查驗的抽樣方法

1消防查驗現場抽樣的樓層（防火分區(qū)）、場所（部位）及消防設施等應具有代

表性和典型性；

2每一項的抽樣數量不應少于本導則第4～10章的要求及附表B的項目、子項目

關于內容和方法的要求且不少于2處，當總數不大于2處時，應全部檢查；

3防火間距、消防車道及消防登高操作場地的設置及安全出口的形式和數量應全

部檢查；

4抽查中若發(fā)現A、B類項1處不合格，應再抽查不少于2處，不足2處的全部

抽查。

3.5.6竣工驗收消防查驗符合下列條件的，結論為合格；不符合下列任意一項的，結

論為不合格：

1消防查驗內容符合經消防設計審查合格的消防設計文件；

2消防查驗內容符合國家工程建設消防技術標準強制性條文規(guī)定的要求，現場查

15

驗發(fā)現A類不合格項為0處；

3有距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等要求的內容，符合本導則第3.2.7條

第3款的要求；

4消防查驗內容為消防設施性能的，滿足設計文件要求并能正常實現；

5消防查驗內容為系統(tǒng)功能的，系統(tǒng)主要功能滿足設計文件要求并能正常實現；

6消防查驗中的B類項內容符合國家及地方的工程建設消防技術標準、規(guī)定的要

求；

7消防查驗中的C類項內容符合通過消防設計審查（或其他建設工程的施工圖審

查）的設計文件的要求。

3.5.7竣工驗收消防查驗結論

建設工程竣工消防查驗結論分為合格和不合格。建設工程符合下列條件的，為建

設工程竣工消防查驗合格，可編制竣工驗收報告，向消防設計審查驗收主管部門申請

特殊建設工程的消防驗收或其他建設工程的消防驗收備案；不符合其中任意一項的，

為建設工程竣工驗收消防查驗不合格，需進行整改后重新進行消防查驗直至合格：

1建設工程竣工消防查驗的資料審查為合格；

2建設工程的所有項目、子項目均判定為合格。

3.6檔案管理

3.6.1建設工程消防驗收的檔案應包含：

1資料審查、消防查驗資料：由建設單位負責提交并對其齊全完整、真實合法性

負責；

2現場評定（現場抽樣檢查及功能測試、綜合評定）、備案和抽查等所有資料。

3.6.2消防設計審查驗收主管部門應當嚴格按照國家有關檔案管理的規(guī)定，做好建設

工程消防驗收、備案和抽查的檔案管理工作，建立檔案信息化管理系統(tǒng)。

3.6.3消防設計審查驗收工作人員應當對所承辦的消防驗收、備案和抽查的業(yè)務管理

和業(yè)務技術資料及時收集、整理，確保案卷材料齊全完整、真實合法。

3.6.4建設工程消防驗收、備案和抽查的檔案內容較多時可立分冊并集中存放，其中

圖紙可用電子檔案的形式保存。

3.6.5建設工程消防驗收、備案和抽查的原始技術資料應長期保存。

16

4建筑分類、總平面及平面布置

4.1建筑分類與耐火等級

4.1.1基本要求

1建筑應根據其使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度等進行分類，并應符合

國家和我省工程建設消防技術標準、規(guī)定及消防設計文件的要求；

2建筑的耐火等級、建筑構件的燃燒性能和耐火極限應符合國家和我省工程建設

消防技術標準、規(guī)定及消防設計文件的要求；

3現場檢查應按比例抽查，現場抽樣的樓層、場所（部位）及消防設施等應具有

代表性和典型性，各子項目的抽查比例不低于總數的20%。

4.1.2建筑分類

1建筑使用性質、建筑分類（A類）

建筑規(guī)模（面積、高度、層數）應與消防設計文件一致；建筑分類（工業(yè)建筑含

火災危險性分類）適用規(guī)范準確。根據測量成果報告，現場核查、判定。建筑高度的

正偏差不應大于規(guī)定值的5%，當涉及改變建筑工程的建筑分類及高層建筑與超高層

建筑的分類時，正偏差不應大于150mm。

2局部改建、內部裝修以及改變用途的項目的使用性質、建筑分類（A類）

改建、內部裝修以及改變用途的部分應符合現行國家和我省工程建設消防技術標

準及消防設計文件的要求，該建筑整體的使用性質、建筑分類（工業(yè)建筑含火災危險

性分類）及消防設計應符合現行國家和我省工程建設消防技術標準的要求。

3住宅與其它使用功能合建的建筑和設置商業(yè)服務網點的住宅建筑適用規(guī)范準

確（B類）

4.1.3耐火等級（A類）

建筑的耐火等級應明確，耐火等級及構件的燃燒性能和耐火極限應符合現行工程

建設消防技術標準及消防設計文件的要求，且不得低于建筑的最低耐火等級要求。

進行資料核查，現場檢查。須經防火處理的鋼結構構件應查驗施工記錄及相關檢

測報告。

4.2總平面布局

4.2.1基本要求

1建筑總平面布置應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及消防安全布局的要求，防火間距、消防車道

和消防水源等應符合國家和我省工程建設消防技術標準、規(guī)定及消防設計文件的要求；

2民用建筑與各類倉庫、儲罐、堆場的設置位置及防火間距應符合國家和我省工

程建設消防技術標準、規(guī)定及消防設計文件的要求；

3防火間距、消防車登高操作場地、消防車道的設置應全部檢查；其余各子項目

17

的抽查比例不低于總數的20%。

4.2.2防火間距

1建筑與周圍相鄰建、構筑物之間的防火間距（A類）

2民用建筑與變電站、燃油、燃氣或燃煤鍋爐房的防火間距（B類）

3成組布置的住宅建筑或辦公建筑，組與組或組與相鄰建筑物的防火間距（B類）

4民用建筑與燃氣調壓站、液化石油氣氣化站或混氣站、城市液化石油氣供應站

瓶庫等的防火間距（B類）

5相鄰建筑必要的防火間距內不應被臨時搭建的工棚、庫房等建、構筑物或可燃

物品占用（B類）

根據測量成果報告，現場沿建筑周圍檢查、判定。其允許負偏差不大于規(guī)定值的

5%，但建筑高度大于100m的民用建筑與相鄰建筑的防火間距不允許負偏差。

4.2.3消防車道

1消防車道的設置和位置（A類）

應符合消防設計文件要求，滿足消防車通行及回車要求。

2消防車道的凈高、凈寬、轉彎半徑（A類）

車道凈寬、凈高的允許負偏差不超過規(guī)定值120mm；嚴禁擅自改變用途或被占

用；消防車道與建筑之間不應布置架空線路、高度大于5米的高大喬木、行道樹等影

響消防救援的障礙物。

3消防車道的設置形式，坡度、回車場的設置（B類）

應能滿足消防車工作要求。根據測量成果報告，對照總平面圖，沿建筑的周邊全

程核查消防車道、回車場的設置以及路面情況、判定：選擇車道路面相對較窄部位以

及車道4米凈空高度內兩側突出物最近距離處進行測量，以最小寬度確定為消防車道

寬度；選擇消防車道正上方距車道相對較低的突出物進行測量，測量點不少于5個，

突出物與車道的垂直高度為消防車道凈高；不規(guī)則回車場以消防車可以利用的場地或

根據實際設置情況進行消防車通行試驗。

4.2.4消防車登高操作面、消防救援口

1消防車登高操作面的設置（A類）

不應設置進深大于4米的裙房（含雨篷、挑檐等突出物等），首層應設置直通室

外的樓梯或直通室內樓梯的入口。

2廠房、倉庫、公共建筑的外墻位置消防救援口的設置（A類）

3消防救援口的數量和尺寸（B類）

4消防救援口的間距（C類）

根據測量成果報告，對照總平面圖、平、立面圖，沿建筑的外立面、登高操作面、

18

建筑周圍全程核查、判定。

4.2.5消防車登高操作場地

1消防車登高操作場地的長度、寬度等（A類）

場地與建筑之間應無妨礙消防車操作、架空管線等障礙物和汽車庫出入口。

2消防車登高操作場地應與消防車道連通，場地與建筑外墻的距離（B類）

3消防車登高操作場地的坡度（C類）

根據測量成果報告，沿消防車登高操作場地全程檢查，消防車登高操作場地的長

度、寬度負偏差不應大于規(guī)定值的5%且不大于500mm；核查消防車登高場地的設計

承受荷載及施工記錄。

4.2.6消防車道沿途標志和標線標識（B類）

應符合《浙江省消防技術規(guī)范難點問題操作技術指南》的要求。

4.3平面布置

4.3.1基本要求

1建筑層數、高度、面積應符合設計文件要求，無擅自加層、增高、擴大建設面

積等；

2涉及平面布置的內容應符合國家和我省工程建設消防技術標準、規(guī)定及消防設

計文件的要求；

3除安全出口的形式和數量應全數檢查外，其余各子項目的抽查比例不低于總數

的20%。

4.3.2消防控制室

1消防控制室的防火分隔、安全出口、防淹措施、應急照明（A類）

2管道布置（A類）

應無與消防設施無關的電氣線路及管路穿過消防控制室。

3消防控制室的設置位置（C類）

4.3.3消防水泵房

水泵房的設置位置、防火分隔、安全出口、防淹措施、應急照明（A類）

4.3.4柴油發(fā)電機房

1柴油發(fā)電機房的設置位置、耐火等級、防火分隔、疏散門等防火要求（A類）

2測試應急照明，應符合正常照度要求（A類）

3儲油間、油箱的設置及儲存量（A類）

4.3.5變配電房

1變配電房的設置位置、耐火等級、防火分隔、疏散門等防火要求（A類）

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2測試應急照明，應符合正常照度要求（A類）

4.3.6民用建筑中的其他特殊場所

1特殊場所的設置位置、防火分隔等建筑防火要求（A類）

歌舞娛樂放映游藝場所，商業(yè)營業(yè)廳、展覽廳，兒童活動場所，醫(yī)院和療養(yǎng)院的

住院樓，老年人照料設施中的老年人公共活動用房、康復與醫(yī)療用房，鍋爐房、含可

燃油的電力設備用房、燃油、燃氣設備用房、空調機房、廚房、手術室等設備用房的

設置位置、防火分隔等建筑防火要求應符合國家和我省工程建設消防技術標準、規(guī)定

及消防設計文件的要求。

2除上條規(guī)定場所以外的人員密集場所、老年人照料設施、機動車庫等設置位置、

防火分隔等建筑防火要求（B類）

3建筑內使用可燃氣體、液體作燃料時，其燃料的儲存、供給和使用要求（B類）

進行資料核查，現場檢查。

4.3.7工業(yè)建筑中的其他特殊場所

工業(yè)建筑中甲、乙類火災危險性場所、中間倉庫以及總控制室、員工宿舍、辦公

室和休息室等場所的設置位置、防火分隔要求（A類）

20

5建筑結構、構造及消防疏散、救援

5.1建筑保溫及外墻裝飾防火

5.1.1基本要求

1建筑保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火的設置和防火性能，應符合現行國家和我省工程

建設消防技術標準、規(guī)定及消防設計文件的要求；

2按樓層（防火分區(qū)）進行抽查，現場抽樣的樓層、場所（部位）及消防設施等

應具有代表性和典型性，抽查的樓層（防火分區(qū)）按其總數不少于20％確定，且抽查

數量不得少于5層（個），當總數少于5層（個）時全數檢查；確定抽查的樓層各子

項目的抽查比例不低于總數的20%。

5.1.2建筑的外墻及屋面保溫系統(tǒng)的設置位置、設置形式，保溫材料的燃燒性能（A

類）

查閱有關防火性能的證明文件，核查隱蔽工程的影像資料，現場檢查。

5.1.3建筑外墻裝飾的防火性能（B類）

查閱有關防火性能的證明文件，核查隱蔽工程的影像資料?，F場檢查。

5.2建筑內部裝修防火

5.2.1基本要求

1建筑內部裝修應符合現行國家和我省工程建設消防技術標準、規(guī)定及消防設計

文件的要求，建筑內部裝修不應擅自減少、改動、拆除、遮擋消防設置、疏散指示標

志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分區(qū)、防煙分區(qū)等；

2建設工程內部裝修不得影響人員疏散和消防設施的使用，公共場所采用的阻燃

制品及組件應具有阻燃標識；

3建筑內部裝修消防檢查驗收應在相關分項工程按《建筑內裝修防火施工及驗收

規(guī)范》GB50354等技術標準檢查驗收合格基礎上進行，施工記錄、裝修材料見證取

樣檢測報告、隱蔽工程的影像資料等資料齊全；

4按樓層（防火分區(qū)）進行抽查，現場抽樣的樓層、場所（部位）及消防設施等

應具有代表性和典型性，確定抽查的樓層（防火分區(qū)）按其總數不少于20％確定，且

抽查數量不得少于5層（個），當總數少于5層（個）時全數檢查；抽查的樓層各子

項目的抽查比例不低于總數的20%。

5.2.2裝修情況

裝修范圍、使用功能（A類）

5.2.3建筑吊頂、墻面和地面等裝修材料的防火性能

1紡織織物、木質材料、高分子合成材料、復合材料和其他材料的防火性能（A

21

類）

查看有關防火性能的證明文件、施工記錄；查看隱蔽工程施工記錄、影像資料；

核查裝修材料燃料性能檢測報告、見證取樣檢測報告，現場檢查、核對與實際使用材

料的一致性（現場阻燃處理的紡織織物、木質材料、高分子合成材料、復合材料應由

施工單位抽樣送具備相應資質的檢驗機構進行檢驗；其它裝修材料及現場進行阻燃處

理所使用的阻燃劑應當進行見證取樣檢驗）。

2公共場所內建筑制品、織物、塑料/橡膠、泡沫塑料類、家具及組件、電線電纜

六類產品應使用阻燃制品并加貼阻燃標識（B類）

進行資料核查，查看阻燃制品標識使用證書，現場檢查阻燃標識。

5.2.4電氣安裝與裝修、用電裝置發(fā)熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱

措施

1開關、插座、配電箱不應直接安裝在可燃材料基座上（A類）

2白熾燈、鹵鎢燈、熒光高壓汞燈、鎮(zhèn)流器等的安裝（A類）

不應直接設置在可燃裝修材料或可燃構件上。

3各類燈具的發(fā)熱表面不得靠近B1級以下材料，當靠近時應采取隔熱、散熱等

防火保護措施（A類）

現場檢查，按樓層（防火分區(qū)）總數不少于20%抽查，且不得少于5層（個），

總數少于5層（個）的全數檢查，抽查樓層（防火分區(qū)）檢查點不少于5處，歌舞娛

樂放映游藝場所全數檢查。

5.2.5建筑內部裝修對消防設施的影響

1建筑內部裝修不應影響消防設施的使用功能，不能遮擋、覆蓋消火栓箱（A類）

2建筑內部裝修不能遮擋、覆蓋手動報警按鈕、噴頭、火災探測器以及安全疏散

指示標志和安全出口標志等消防設施（B類）

按樓層（防火分區(qū)）總數不少于20%抽查，且不得少于5層（個），總數少于5

層（個）的全數檢查，抽查樓層（防火分區(qū)）檢查點不少于5處；歌舞娛樂放映游藝

場所全數檢查。

5.2.6建筑內部裝修對疏散設施的影響

建筑內部裝修不應妨礙疏散走道的正常使用，不應減少安全出口、疏散出口或疏

散走道的設計疏散所需凈寬度和數量（A類）

現場檢查，查看安全出口、疏散出口、疏散走道數量、測量疏散寬度。按樓層（防

火分區(qū)）總數不少于20%抽查，且不得少于5層（個），總數少于5層（個）的全數檢

查，抽查樓層（防火分區(qū)）檢查點不少于5處，歌舞娛樂放映游藝場所全數檢查。

22

5.3防火分隔、防煙分隔、固定窗

5.3.1基本要求

1防火分區(qū)和建筑構造應符合現行國家和我省工程建設消防技術標準、規(guī)定及消

防設計文件的要求；

2建設工程應采用防火墻等劃分防火分區(qū)，確有困難時可采用符合《建筑設計防

火規(guī)范》要求的防火卷簾、防火分隔水幕等措施進行分隔；

3防煙分區(qū)不應跨越防火分區(qū)；

4按樓層（防火分區(qū)）進行抽查，現場抽樣的樓層、場所（部位）及消防設施等

應具有代表性和典型性，抽查的樓層（防火分區(qū)）數按其總數不少于20％確定，且抽

查數量不得少于5層（個），當總數少于5層（個）時全數檢查；抽查的樓層各子項

目的抽查比例不低于總數的30%。

5.3.2防火分區(qū)

防火分區(qū)的位置、形式、完整性和建筑面積（A類）

對照設計文件、核查施工記錄；現場檢查，按抽查樓層建筑防火分區(qū)總數不少于

30%抽查，且不得少于5個，總數不足5個的全數檢查；對于功能復雜的建設工程，檢

查應涵蓋不同使用功能的樓層，歌舞娛樂放映游藝場所應全數檢查。

5.3.3防火墻

1防火墻的設置位置及方式、防火封堵情況（A類）

2防火墻的燃燒性能（A類）

3管道穿越防火分區(qū)隔墻、樓板時的封堵（B類）

進行資料核查（含隱蔽工程的影像資料）及現場檢查。防火墻墻體與梁、樓板結

合緊密，無孔洞、縫隙，墻上的施工孔洞應采用不燃材料填塞密實；沿防火墻現場檢

查2處以上管道敷設情況，防火墻上嚴禁可燃氣體和甲、乙、丙類液體管道穿過；其

余管道穿越防火分區(qū)隔墻、樓板時，與墻、樓板及套管的間隙應用不燃材料填塞密實；

大于等于DN100的排水塑料管道穿越防火分區(qū)隔墻、樓板時，應設置阻火圈或防火套

管；電氣橋架在穿越防火分區(qū)隔墻、樓板時，橋架與墻、樓板的間隙應用不燃材料填

塞密實，且應用不燃材料在橋架內將電纜、導線之間的空隙封堵嚴密；抽查防火墻、

防火門及防火卷簾處設置的管線、管溝各2～3處；墻體上嵌有箱體時應在其背部采用

不燃材料封堵，并滿足墻體相應耐火極限要求；查驗施工記錄，現場抽查墻體上嵌有

箱體的部位2-3處。

5.3.4防火隔墻、柱、梁、樓板、疏散樓梯、屋頂承重構件

防火隔墻、柱、梁、樓板、疏散樓梯、屋頂承重構件等建筑構件的燃燒性能（A

類）

防火隔墻墻體與梁、樓板結合緊密，無孔洞、縫隙，墻上的施工孔洞應采用不燃

23

材料填塞密實。查驗施工記錄、裝修材料見證取樣檢測報告、隱蔽工程的影像資料等

資料；每類構件按樓層（防火分區(qū)）總數不少于20%抽查，且不得少于5層（個），

總數少于5層（個）的全數檢查，抽查樓層（防火分區(qū)）檢查點不少于2處。

5.3.5豎向管道井

1設置位置和檢查門的設置（A類）

2井壁的耐火極限、防火封堵嚴密性（A類）

5.3.6其他有防火分隔要求的部位

1建筑外墻上、下層開口之間設置的實體墻高度、防火挑檐和隔板的寬度（A類）

2建筑幕墻在每層樓板外沿處的防火措施，幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙的防

火封堵（A類）

3實體墻、防火挑檐和隔板的耐火極限和燃燒性能（A類）

4住宅建筑外墻上相鄰戶開口之間的墻體寬度（A類）

5建筑外墻緊靠防火墻兩側的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離（B類）

進行資料核查，查驗隱蔽工程施工記錄、影像資料、產品（防火玻璃、內填充材

料、防火封堵材料等）質量證明文件及燃燒性能檢測報告、設計文件；測量尺寸，現

場檢查；現場抽查樓層（防火分區(qū)）的檢查點不少于2處。

5.3.7防火卷簾

1防火卷簾的設置類型、位置（含除中庭等處以外的防火分隔部位卷簾長度）和

防火封堵嚴密性，手動、自動控制功能（B類）

根據測量成果，現場測試核查。

2防火卷簾的證明文件符合相關產品標準（B類）

5.3.8防火門、窗

1防火門、窗的設置位置、類型、開啟方式、數量及安裝質量（B類）

2常閉防火門的自閉功能，常開防火門、窗的聯動控制功能（B類）

3防火門、窗、閉門器、防火玻璃等的證明文件應符合相關產品標準（B類）

進行資料核查，現場測試。

5.3.9變形縫

1變形縫內的填充材料和變形縫的構造基層應采用不燃材料（B類）

2跨越防火分區(qū)的變形縫應采用不燃材料填塞密實（B類）

3管道穿過建筑內的變形縫時防火措施（B類）

查驗隱蔽工程施工記錄及影像資料，現場查看變形縫，按樓層（防火分區(qū)）總數

不少于20％抽查，且不得少于5層（個），總數少于5層（個）的全數檢查，抽查樓層

（防火分區(qū)）的檢查點不少于3處。應在管道穿過處加設不燃材料制作的套管或采取

其他防變形措施，并應采用防火封堵材料封堵。

24

5.3.10防煙分隔

1防煙分區(qū)的設置位置、形式、完整性和建筑面積，擋煙設施的高度（B類）

2防煙分區(qū)分隔材料的燃燒性能、活動擋煙垂壁的下垂功能（C類）

5.3.11固定窗

1設置機械加壓送風系統(tǒng)的封閉樓梯間、防煙樓梯間，其固定窗的設置（A類）

2設置機械排煙系統(tǒng)的地上建筑或部位、場所，其固定窗的設置（B類）

對照設計文件，檢查固定窗設置位置，測量固定窗面積。按確定的抽查樓層（防

火分區(qū)）的固定窗總數不少于30％抽查，且不少于3個，總數少于3個的全數檢查；但

確定的抽查樓層（防火分區(qū)）對應的樓梯間的固定窗應全數檢查。

5.4防爆

5.4.1基本要求

1應符合國家和我省工程建設消防技術標準、規(guī)定及消防設計文件的要求；

2除第5.4.4條按照總數的20%抽查外，其余各子項目均應全數檢查。

5.4.2爆炸危險場所（部位）

爆炸危險場所(部位)的設置形式、位置、建筑結構、分隔措施（B類）

5.4.3泄壓設施

1泄壓設施的設置（A類）

2泄壓設施的泄壓口面積、泄壓形式（C類）

進行資料核查，現場檢查核對。

5.4.4電氣防爆

防爆區(qū)電氣設備的類型、標牌和合格證明文件（B類）

5.4.5防靜電、防積聚、防流散等措施

防靜電、防積聚、防流散等措施的設置形式（A類）

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5.5安全疏散

5.5.1基本要求

1安全疏散應符合國家和我省工程建設消防技術標準、規(guī)定及消防設計文件的要

求，檢查驗收應在建設工程