小區(qū)屋頂整修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在小區(qū)屋頂出現(xiàn)漏水、損壞等問(wèn)題，影響房屋的正常使用和安全，為保障小區(qū)居民的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)屋頂整修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）整修范圍本小區(qū)屋頂[具體樓號(hào)]至[具體樓號(hào)]的屋面防水、保溫層修復(fù)、防水層修復(fù)、排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)等相關(guān)部位的整修工作。具體整修范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查并確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。（二）整修內(nèi)容1.屋面防水處理清理屋面原有防水層上的雜物、灰塵等，確保基層平整、干燥。鋪設(shè)[具體型號(hào)及規(guī)格]防水卷材，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保防水效果。在防水卷材鋪設(shè)完成后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，觀察屋面有無(wú)滲漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，直至閉水試驗(yàn)合格。2.保溫層修復(fù)對(duì)屋面原有損壞的保溫層進(jìn)行拆除清理，確?；鶎痈蓛?、無(wú)雜物。重新鋪設(shè)[具體型號(hào)及規(guī)格]保溫材料，鋪設(shè)應(yīng)均勻、密實(shí)，厚度符合設(shè)計(jì)要求，以保證屋面的保溫性能。3.防水層修復(fù)對(duì)局部破損或老化的防水層進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)材料應(yīng)與原防水層材料相匹配，修補(bǔ)工藝應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于大面積的防水層修復(fù)，應(yīng)按照原設(shè)計(jì)要求重新施工防水層，確保防水層的整體性和防水效果。4.排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)清理屋面排水管道內(nèi)的雜物、淤泥等，確保排水暢通。檢查排水管道有無(wú)破損、裂縫等情況，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。對(duì)屋面排水口進(jìn)行檢查和清理，確保排水口無(wú)堵塞現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的整修工作，對(duì)整修質(zhì)量、進(jìn)度等提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方提供整修工作的相關(guān)資料和報(bào)告。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)屋頂整修所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、房屋建筑結(jié)構(gòu)資料等，協(xié)助乙方了解整修現(xiàn)場(chǎng)的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方的關(guān)系，為乙方的整修工作提供必要的便利條件，確保整修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付整修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整修費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。根據(jù)實(shí)際整修情況，在必要時(shí)有權(quán)要求甲方對(duì)整修方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的整修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保整修工作質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的整修施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保施工安全。在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等措施，減少對(duì)小區(qū)居民生活的影響。如因施工造成小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施損壞或居民財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)整修工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。在整修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾和雜物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。提供整修工作所需的質(zhì)量保證文件和相關(guān)資料，質(zhì)保期內(nèi)對(duì)整修部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、整修費(fèi)用及支付方式（一）整修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本小區(qū)屋頂整修費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的整修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加整修內(nèi)容外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)整修工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付整修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.整修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、整修工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，具體開(kāi)工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部整修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或影響工期的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方解決問(wèn)題，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的整修要求進(jìn)行施工，確保整修工作質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水工程應(yīng)保證在質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；保溫層應(yīng)具有良好的保溫性能；防水層應(yīng)牢固、平整、無(wú)裂縫；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無(wú)阻。（二）驗(yàn)收程序1.整修工作完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量保證文件和資料。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)整修工作進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括甲方代表、小區(qū)居民代表等。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任（一）質(zhì)保期本小區(qū)屋頂整修工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)整修部位承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致整修部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方維修所需的材料和人工費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如因甲方或第三方原因?qū)е抡薏课怀霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用向乙方支付維修款。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付整修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的整修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照整修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方違約給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)