小區(qū)配套共建協(xié)議書?甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)[小區(qū)名稱]的整體開發(fā)與建設(shè)，乙方具備與小區(qū)配套建設(shè)相關(guān)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就小區(qū)配套共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容公共綠地景觀：乙方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃并建設(shè)符合小區(qū)整體風(fēng)格和居民需求的公共綠地景觀。綠地面積不少于[X]平方米，包括草坪鋪設(shè)、花卉種植、樹木栽種及景觀小品布置等，以營造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。休閑健身設(shè)施：在小區(qū)內(nèi)合適位置建設(shè)休閑健身區(qū)域，配備如健身器材、兒童游樂設(shè)施等。健身器材應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，兒童游樂設(shè)施要充分考慮兒童的安全和趣味性，設(shè)施種類和數(shù)量應(yīng)滿足小區(qū)居民的使用需求。停車位規(guī)劃與建設(shè)：根據(jù)小區(qū)規(guī)劃和居民停車需求，乙方負(fù)責(zé)合理規(guī)劃停車位，包括地面停車位和地下停車位。停車位總數(shù)不少于[X]個，其中地下停車位不少于[X]個，確保小區(qū)居民停車便利。同時，要建設(shè)完善的停車管理系統(tǒng)，包括停車位標(biāo)識、出入口道閘等設(shè)施。2.配套服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)：乙方提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。環(huán)境衛(wèi)生清潔應(yīng)做到每日定時清掃小區(qū)公共區(qū)域，及時清理垃圾；綠化養(yǎng)護(hù)要定期對綠植進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；安全保衛(wèi)實行24小時值班制度，配備專業(yè)安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)人員和車輛出入登記、巡邏等工作；設(shè)施設(shè)備維護(hù)要定期對小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。社區(qū)文化活動組織：乙方負(fù)責(zé)組織開展各類社區(qū)文化活動，豐富小區(qū)居民的精神文化生活。活動形式包括但不限于節(jié)日慶?；顒印⑽幕v座、體育比賽、親子活動等，每年組織活動不少于[X]次，以增強小區(qū)居民之間的交流與互動，營造和諧的社區(qū)氛圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的配套共建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)和服務(wù)。有權(quán)審查乙方提交的與配套共建相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計方案、施工方案、預(yù)算報告等文件，確保其符合小區(qū)整體規(guī)劃和質(zhì)量要求。在乙方違反協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供與小區(qū)配套共建相關(guān)的基礎(chǔ)資料和信息，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、土地使用情況等，協(xié)助乙方開展工作。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付配套共建費用，確保乙方工作的順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他施工單位與乙方的工作關(guān)系，避免因施工順序、施工場地等問題影響乙方的配套共建工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助其開展配套共建工作。按照協(xié)議約定收取配套共建費用，在甲方未按時支付費用時，有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)違約責(zé)任。在配套共建過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整建設(shè)方案和服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和服務(wù)工作，確保建設(shè)質(zhì)量和服務(wù)水平達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊伍或委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和安全要求進(jìn)行施工，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在配套設(shè)施建設(shè)過程中，定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，提交工作月報、季報等文件，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)配套設(shè)施的驗收工作，確保建設(shè)成果符合協(xié)議要求。在驗收合格后，將相關(guān)資料移交給甲方存檔。按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)和社區(qū)文化活動組織服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，滿足小區(qū)居民的需求。接受小區(qū)業(yè)主委員會和居民的監(jiān)督，對業(yè)主提出的意見和建議及時整改。三、配套共建費用及支付方式1.費用總額：本小區(qū)配套共建費用總計為人民幣[X]元。2.費用構(gòu)成配套設(shè)施建設(shè)費用：包括公共綠地景觀建設(shè)費用、休閑健身設(shè)施采購及安裝費用、停車位建設(shè)費用等，共計人民幣[X]元。配套服務(wù)費用：包括物業(yè)服務(wù)費用、社區(qū)文化活動組織費用等，共計人民幣[X]元。3.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付配套共建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進(jìn)度款：乙方在完成配套設(shè)施建設(shè)工程進(jìn)度的[X]%、[X]%、[X]%時，分別向甲方提交工程進(jìn)度報告和付款申請，甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內(nèi)，分別支付配套共建費用的[X]%、[X]%、[X]%。驗收款：配套設(shè)施建設(shè)工程全部完成并通過甲方驗收合格后，乙方提交驗收報告和結(jié)算申請，甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內(nèi)，支付配套共建費用的[X]%。質(zhì)保金：質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為配套共建費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程建設(shè)及服務(wù)期限1.工程建設(shè)期限：配套設(shè)施建設(shè)工程應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.服務(wù)期限：配套服務(wù)自小區(qū)交付使用之日起開始提供，服務(wù)期限為[X]年。服務(wù)期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及小區(qū)整體規(guī)劃和設(shè)計要求。物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求。2.驗收程序配套設(shè)施建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交驗收申請。甲方收到驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工程建設(shè)期限。對于配套服務(wù)，甲方定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改并提交整改報告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付配套共建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停配套共建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延配套設(shè)施建設(shè)期限和服務(wù)期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間完成配套設(shè)施建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照配套共建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及已完成工作對應(yīng)的費用，同時乙方應(yīng)按照配套共建費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方建設(shè)的配套設(shè)施質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工程延誤，按照本條前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因質(zhì)量問題給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動組織服務(wù)不符合協(xié)議約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)季服務(wù)費用[X]%的違約金。如乙方連續(xù)[X]季度出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的未履行期間的服務(wù)費用，并按照未履行期間服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.