家庭房屋共建協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系具體描述]，為滿足家庭居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定共同出資建設(shè)位于[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號等具體信息]。2.土地情況：該房屋所占用土地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地來源為[土地取得方式，如繼承、劃撥、出讓等]，土地使用權(quán)人為[具體姓名]（如有）。3.建設(shè)規(guī)劃：共建房屋規(guī)劃為[房屋層數(shù)及各層功能描述，如地上三層，一層為客廳、廚房、餐廳，二層為臥室、衛(wèi)生間，三層為閣樓及儲物間等]，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸以實際施工為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)情況，并提出合理建議。對房屋建成后的使用享有與乙方同等的權(quán)利，包括但不限于居住、使用、處分（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的身份證明等文件資料。參與房屋建設(shè)過程中的監(jiān)督管理，對施工質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建房款項，并用于房屋建設(shè)相關(guān)支出。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理安排施工進(jìn)度、施工方式等，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對房屋建成后的使用享有與甲方同等的權(quán)利，包括但不限于居住、使用、處分（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體施工工作，包括但不限于聘請施工隊伍、采購建筑材料、組織施工等，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，及時向甲方通報建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息，接受甲方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中涉及的施工許可證、規(guī)劃許可證等各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、出資方式及比例1.雙方共同確定房屋建設(shè)總預(yù)算為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.出資時間及方式：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自將首期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。此后，根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度，雙方應(yīng)按照各自出資比例在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)支付相應(yīng)款項。四、建房標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：房屋采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.建筑材料：主要建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，如水泥采用[品牌及標(biāo)號]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，磚采用[規(guī)格及質(zhì)量要求]等。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]。地面：客廳、臥室采用[地面材料，如木地板、瓷磚等]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚]。門窗：外窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗]，入戶門采用[防盜門品牌及型號]，室內(nèi)門采用[材質(zhì)及樣式，如實木復(fù)合門]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格，如整體櫥柜]、[爐灶品牌及型號]、[抽油煙機品牌及型號]等。衛(wèi)生間：安裝[馬桶品牌及型號]、[淋浴噴頭品牌及型號]、[洗手盆品牌及規(guī)格]等衛(wèi)生潔具。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，雙方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。雙方各自享有產(chǎn)權(quán)的比例與本協(xié)議約定的出資比例一致，即甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)將雙方登記為共同產(chǎn)權(quán)人。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。六、房屋使用與管理1.房屋建成后，雙方共同使用該房屋，用于家庭居住等目的。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修費用，按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。對于房屋的重大修繕、改造等事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并各自按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)費用。3.在房屋使用過程中，如因一方過錯導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資時間及比例支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費用及按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋建設(shè)總預(yù)算的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等要求進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照房屋建設(shè)總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項及按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋建設(shè)總預(yù)算的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方擅自變更房屋設(shè)計、使用用途或處分房屋產(chǎn)權(quán)（在不符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课萁ㄔO(shè)總預(yù)算的[X]%作為違約金，并應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照房屋建設(shè)總預(yù)算的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上家庭房屋共建協(xié)議書，內(nèi)容全面涵蓋了共建房屋的各項關(guān)鍵要素，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、出資方式、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用管理以及違約責(zé)任等重要事項，符合《中華人民