小區(qū)改造供暖協(xié)議書?甲方（供暖改造方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：名稱：______________________負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)乙方所在小區(qū)進(jìn)行供暖系統(tǒng)改造，以提升供暖質(zhì)量和效率，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目及內(nèi)容1.供暖系統(tǒng)整體改造對(duì)小區(qū)內(nèi)的供暖管道進(jìn)行全面更新，包括但不限于主管道、分支管道等，確保管道材質(zhì)符合安全及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，更換老化、腐蝕的管道部件，如閥門、彎頭、三通等，以保證供暖水流暢通，減少漏水隱患。升級(jí)供暖設(shè)備，如更換高效節(jié)能的鍋爐、循環(huán)泵等，提高供暖設(shè)備的運(yùn)行效率，降低能源消耗，同時(shí)確保設(shè)備的安全性能達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)化小區(qū)內(nèi)的供暖末端設(shè)施，如暖氣片的更新或改造，根據(jù)房屋戶型和面積合理配置暖氣片數(shù)量和規(guī)格，提高散熱效果，保證室內(nèi)溫度均勻穩(wěn)定。2.智能控制系統(tǒng)安裝安裝先進(jìn)的智能供暖控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)供暖設(shè)備的遠(yuǎn)程監(jiān)控和智能化管理。通過傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測室內(nèi)溫度、室外溫度、供暖水溫、水壓等參數(shù)，并根據(jù)設(shè)定的程序自動(dòng)調(diào)節(jié)供暖設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，達(dá)到精準(zhǔn)供暖，提高能源利用效率，降低運(yùn)行成本。該智能控制系統(tǒng)應(yīng)具備故障報(bào)警功能，當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常情況時(shí)，能夠及時(shí)向甲方發(fā)送報(bào)警信息，以便甲方迅速采取維修措施，保障供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行供暖系統(tǒng)改造工作，在改造過程中合理使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求乙方配合提供與供暖系統(tǒng)改造有關(guān)的小區(qū)原始資料、房屋戶型圖等信息，以便準(zhǔn)確進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。按照本協(xié)議約定收取供暖改造費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織和管理工作，確保改造工程符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到提升供暖質(zhì)量和效率的目的。提供改造所需的合格材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在施工前向乙方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及產(chǎn)品說明書等資料。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因施工造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。施工期間做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)小區(qū)居民生活的影響。施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)小區(qū)環(huán)境整潔。在改造工程完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和乙方進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的調(diào)試和試運(yùn)行工作，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。為乙方提供供暖系統(tǒng)改造后的技術(shù)支持和售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)供暖系統(tǒng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修和處理。質(zhì)保期屆滿后，繼續(xù)為乙方提供有償?shù)募夹g(shù)咨詢和維修服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的供暖系統(tǒng)改造工作，要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量。對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方更換或整改。參與供暖系統(tǒng)改造工程的驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果發(fā)表意見。2.義務(wù)配合甲方提供與供暖系統(tǒng)改造有關(guān)的小區(qū)原始資料、房屋戶型圖等信息，協(xié)助甲方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助甲方做好施工期間的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)施工與居民生活的關(guān)系，配合解決施工過程中出現(xiàn)的居民投訴等問題。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付供暖改造費(fèi)用。在供暖系統(tǒng)改造完成后，按照甲方的要求做好供暖系統(tǒng)的使用和維護(hù)工作，教育居民正確使用供暖設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)供暖設(shè)施設(shè)備。三、供暖改造費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本小區(qū)供暖系統(tǒng)改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含供暖系統(tǒng)改造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）費(fèi)用明細(xì)1.設(shè)備費(fèi)用：包括鍋爐、循環(huán)泵、暖氣片、智能控制系統(tǒng)等供暖設(shè)備的購置費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.材料費(fèi)用：供暖管道、閥門、彎頭、三通等改造所需材料的采購費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.施工費(fèi)用：施工隊(duì)伍的人工費(fèi)用、施工機(jī)械費(fèi)用、施工管理費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用、質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)費(fèi)用等，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（三）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付供暖改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.進(jìn)度款在供暖系統(tǒng)改造工程完成______%時(shí)，乙方支付供暖改造費(fèi)用的______%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在達(dá)到該付款節(jié)點(diǎn)前______個(gè)工作日向乙方提供相應(yīng)的付款申請(qǐng)及工程進(jìn)度報(bào)告等資料。3.驗(yàn)收款供暖系統(tǒng)改造工程全部完成并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付供暖改造費(fèi)用的______%作為驗(yàn)收款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票等資料。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如供暖系統(tǒng)無質(zhì)量問題，乙方在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的______%質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為自供暖系統(tǒng)改造工程驗(yàn)收合格之日起______年。四、改造工期1.本供暖系統(tǒng)改造工程計(jì)劃開工日期為______年______月______日，計(jì)劃竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。2.如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在延誤原因消除后及時(shí)通知乙方，并重新確定工程進(jìn)度計(jì)劃。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供暖系統(tǒng)改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。改造后的供暖系統(tǒng)應(yīng)能夠穩(wěn)定、高效地運(yùn)行，室內(nèi)溫度達(dá)到國家規(guī)定的供暖標(biāo)準(zhǔn)（具體溫度標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行），且溫度分布均勻。智能控制系統(tǒng)應(yīng)具備完善的功能，能夠準(zhǔn)確監(jiān)測和調(diào)節(jié)供暖設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和智能化管理。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方組織乙方及相關(guān)部門（如供熱管理部門、質(zhì)量監(jiān)督部門等）對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供工程竣工報(bào)告、材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件、調(diào)試記錄等資料。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金按照本協(xié)議供暖改造費(fèi)用總額的______%計(jì)算，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金按照本協(xié)議供暖改造費(fèi)用總額的______%計(jì)算。如因甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)給乙方或居民造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付供暖改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行施工或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤或無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金按照本協(xié)議供暖改造費(fèi)用總額的______%計(jì)算，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施確保工程順利進(jìn)行，如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等