小區(qū)小棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號及單元號]的小棚（以下簡稱"該小棚"），現(xiàn)甲方有意將該小棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就小棚轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、小棚基本情況1.位置：該小棚位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號及單元號]，具體位置為[詳細(xì)描述小棚在樓內(nèi)或樓外的位置，如地下一層X區(qū)X號]。2.面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該小棚建筑面積為______平方米。3.現(xiàn)狀：該小棚目前的狀況為[詳細(xì)描述小棚的現(xiàn)有狀態(tài)，包括是否有裝修、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如：墻面為普通大白墻，地面為水泥地面，配有簡易照明燈具及一個手動卷簾門]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在辦理小棚過戶手續(xù)或交付相關(guān)權(quán)益憑證后______日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取小棚轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該小棚擁有合法處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該小棚未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實告知該小棚的真實情況，包括但不限于小棚的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與小棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有）。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該小棚及相關(guān)權(quán)益憑證。在交付小棚前，負(fù)責(zé)處理與該小棚有關(guān)的一切費用和糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等，確保小棚交付時不存在任何欠費或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付小棚及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該小棚的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照協(xié)議約定接受甲方交付的小棚及相關(guān)權(quán)益憑證，并在接收后對小棚的安全和完整負(fù)責(zé)。在辦理與小棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。不得擅自改變該小棚的結(jié)構(gòu)和用途，如需對小棚進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、小棚交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該小棚交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付/書面交付相關(guān)權(quán)益憑證等具體方式]。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對小棚的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署《小棚交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄小棚交付時的各項狀況，包括但不限于小棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，作為雙方交接的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付小棚，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞該小棚的真實情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、因小棚問題產(chǎn)生的損失、乙方為解決問題而支出的合理費用等。4.若乙方擅自改變小棚的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)