農(nóng)場創(chuàng)業(yè)合租協(xié)議書?甲方（合租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（合租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同在[農(nóng)場具體地址]開展農(nóng)場創(chuàng)業(yè)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合租農(nóng)場事宜達成如下協(xié)議：一、農(nóng)場基本情況及合租標的物描述1.農(nóng)場位置本農(nóng)場位于[農(nóng)場具體地址]，占地面積為[X]畝，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.農(nóng)場現(xiàn)狀農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積約為[X]平方米，包括[列舉房屋類型，如倉庫、宿舍等]；土地已進行初步平整，部分區(qū)域已種植有[列舉現(xiàn)有農(nóng)作物或植物種類]。農(nóng)場配備有灌溉設(shè)施，水源為[水源類型及來源]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，由[供電單位名稱]提供。3.合租標的物雙方合租的標的物為上述農(nóng)場的全部土地及地上附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、灌溉設(shè)備、農(nóng)用工具等。雙方共同使用農(nóng)場資源開展農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)活動。二、合租期限1.本協(xié)議合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.合租期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若一方無意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月通知對方，并配合辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)場的土地及附屬設(shè)施。有權(quán)參與農(nóng)場經(jīng)營管理決策，對重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。按照約定比例享有農(nóng)場經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付合租費用及相關(guān)款項。協(xié)助乙方共同維護農(nóng)場的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，遵守農(nóng)場的各項規(guī)章制度。負責(zé)提供自身使用部分的農(nóng)用工具、設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。配合乙方開展農(nóng)場的各項經(jīng)營活動，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)場的土地及附屬設(shè)施。有權(quán)參與農(nóng)場經(jīng)營管理決策，對重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。按照約定比例享有農(nóng)場經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付合租費用及相關(guān)款項。協(xié)助甲方共同維護農(nóng)場的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，遵守農(nóng)場的各項規(guī)章制度。負責(zé)提供自身使用部分的農(nóng)用工具、設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。主導(dǎo)農(nóng)場的日常經(jīng)營管理工作，制定合理的經(jīng)營計劃并組織實施。四、費用分擔(dān)1.合租費用雙方約定，甲方每月應(yīng)向乙方支付合租費用人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)向甲方支付合租費用人民幣[X]元。合租費用應(yīng)于每月[具體日期]前支付至對方指定的銀行賬戶。2.其他費用農(nóng)場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購費、設(shè)備維修保養(yǎng)費等各項費用，由雙方按照實際使用比例分擔(dān)。雙方應(yīng)于每月[具體日期]共同核算上月費用，并各自承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的部分。五、經(jīng)營管理1.雙方共同成立農(nóng)場經(jīng)營管理小組，負責(zé)農(nóng)場的日常經(jīng)營決策、生產(chǎn)管理、財務(wù)管理等工作。經(jīng)營管理小組由甲乙雙方各派[X]名代表組成，組長由雙方共同推選產(chǎn)生。2.重大經(jīng)營決策需經(jīng)經(jīng)營管理小組全體成員一致同意方可實施。重大決策包括但不限于農(nóng)場經(jīng)營方向調(diào)整、重大投資項目、土地流轉(zhuǎn)、房屋改造等。3.雙方應(yīng)按照各自的專業(yè)技能和優(yōu)勢，合理分工，共同做好農(nóng)場的各項經(jīng)營管理工作。乙方負責(zé)農(nóng)場的技術(shù)指導(dǎo)、種植養(yǎng)殖規(guī)劃、市場銷售等工作；甲方負責(zé)農(nóng)場的后勤保障、安全管理、對外協(xié)調(diào)等工作。六、收益分配1.農(nóng)場經(jīng)營所得收益在扣除各項成本、費用（包括但不限于合租費用、水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購費、設(shè)備維修保養(yǎng)費、人員工資等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前共同核算上一年度的經(jīng)營收益，并按照約定比例進行分配。分配款項應(yīng)于核算后的[X]個工作日內(nèi)支付至對方指定的銀行賬戶。七、財產(chǎn)歸屬1.雙方各自投入到農(nóng)場的農(nóng)用工具、設(shè)備等財產(chǎn)，歸各自所有。在協(xié)議終止或解除時，各自有權(quán)取回屬于自己的財產(chǎn)。2.合租期間，雙方共同購置的財產(chǎn)（如大型農(nóng)業(yè)機械設(shè)備、灌溉設(shè)施等），按照雙方的出資比例確定產(chǎn)權(quán)歸屬。若一方希望取得全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照市場評估價格向另一方支付相應(yīng)的補償款。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付合租費用或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已產(chǎn)生的全部費用及違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若一方擅自改變農(nóng)場的經(jīng)營用途或破壞農(nóng)場的土地及附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。4.若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自將其在農(nóng)場的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)