小區(qū)房屋贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為表達對乙方的某種特定情感或基于特定原因，甲方自愿將該房屋贈與乙方，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物的詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，產權證書編號為[房產證號]。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：已裝修部分，包含墻面裝飾材料[詳細材料名稱]、地面鋪設材料[詳細材料名稱]、廚房櫥柜品牌及規(guī)格[品牌及規(guī)格詳情]、衛(wèi)生間潔具品牌及型號[品牌及型號詳情]等；室內固定家具，如[列舉主要家具名稱及大致情況]；以及其他附屬設施，如[詳細列舉其他附屬設施情況]。同時，該房屋所在小區(qū)內的相關配套設施，如停車位（如有，需注明車位號及相關權益情況）、綠化設施使用權益、物業(yè)服務享受權益等也隨房屋一并贈與乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應義務。在贈與房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導致房屋滅失或嚴重損壞等影響贈與的情形，甲方有權解除本贈與協(xié)議。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權，甲方應承擔相應法律責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及相關附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，因辦理產權過戶登記手續(xù)所需的一切費用（法律規(guī)定應由乙方承擔的除外），均由甲方承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的原有糾紛而遭受任何損失。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限、抵押情況等與房屋相關的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產權過戶登記手續(xù)。自房屋交付之日起，享有該房屋及附屬設施的所有權、使用權、收益權等相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得無故拒絕或遲延接受。在接受贈與時，應如實向甲方告知自己的相關信息，配合甲方辦理贈與相關手續(xù)。承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)過程中按照法律規(guī)定應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。若甲方要求乙方履行其他合理的附隨義務，乙方應積極配合履行。三、贈與房屋的交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將房屋鑰匙及相關附屬設施的控制權交付給乙方，并協(xié)助乙方進行房屋交接驗收。若因不可抗力等特殊原因導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方并說明預計交付時間，雙方協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式雙方應在約定的交付時間，共同前往該房屋所在地進行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證書、相關鑰匙等物品，并對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行詳細說明。乙方應在確認房屋及附屬設施符合本協(xié)議約定后，簽署房屋交接確認書。四、產權過戶登記1.過戶時間甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。若因政策調整、行政部門原因等不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應及時通知乙方，并與乙方共同協(xié)商解決辦法，待障礙消除后盡快辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應按照相關行政部門的要求，提供真實、有效的身份證明、房屋產權證書等資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。甲方應確保所提供資料的真實性和完整性，若因甲方提供虛假資料導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔全部法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的相關費用，并按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無法保證房屋產權清晰，存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的相關費用，并按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務，直至完成過戶登記。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或無故拒絕辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回贈與的房屋，乙方已支付的相關費用不予退還。若乙方在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整等不可