兄弟房子分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方對該房屋的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為[原登記人姓名]。二、分割方式及具體份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對該房屋進(jìn)行如下分割：1.甲方取得該房屋[具體房間號及面積等詳細(xì)描述]部分，占房屋總面積的[X]%。2.乙方取得該房屋[具體房間號及面積等詳細(xì)描述]部分，占房屋總面積的[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對其分得的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方配合辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體安全和使用功能的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合相關(guān)部門及乙方提供所需資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對其分得的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方配合辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體安全和使用功能的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合相關(guān)部門及甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照有利于房屋合理使用和維護(hù)的原則，共同協(xié)商確定房屋共用部分（如樓梯、走廊、屋頂、外墻等）的使用和維護(hù)方式。2.任何一方如需對其分得房屋部分進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及對方利益。裝修、改造方案不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，否則由此造成的損失由實(shí)施方自行承擔(dān)。3.對于房屋共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，雙方按照各自分得房屋面積占房屋總面積的比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體安全和使用功能的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復(fù)原狀，則應(yīng)按照市場評估價值對對方進(jìn)行賠償。3.若一方不配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致對方無法按時取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此延誤所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并按照房屋總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__