分配青年樓房協(xié)議書?甲方（分配方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有青年樓房的分配權(quán)，乙方希望獲得該青年樓房的居住使用權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就青年樓房的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.青年樓房位置：該青年樓房位于[具體地址]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以最終房產(chǎn)部門實測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為居住使用。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，具體裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面地面狀況、門窗情況、水電線路等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用青年樓房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)確保其對青年樓房擁有合法的分配權(quán)，并保證該分配行為符合相關(guān)政策法規(guī)及單位規(guī)定。協(xié)助乙方辦理與青年樓房相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門或單位溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利接收和使用該青年樓房。按照約定的時間和條件向乙方交付青年樓房，交付時應(yīng)保證房屋具備正常居住使用條件，如房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用青年樓房。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付分配青年樓房所需的各項費(fèi)用，包括但不限于購房款（如有）、配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)單位關(guān)于青年樓房使用的管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。按時繳納因使用青年樓房而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.購房款（如有）：經(jīng)雙方協(xié)商，該青年樓房的購房款為人民幣[X]元整。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付該款項。2.配套費(fèi)：配套費(fèi)為人民幣[X]元整，該費(fèi)用包含與青年樓房相關(guān)的各項配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，如小區(qū)綠化、道路、水電管網(wǎng)等配套設(shè)施的建設(shè)成本。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方按月向甲方指定的物業(yè)公司繳納。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前繳納，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。4.其他費(fèi)用：乙方在使用青年樓房過程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。（二）支付方式1.購房款及配套費(fèi)支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款及配套費(fèi)的[X%]，即人民幣[X]元整。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款及配套費(fèi)，即人民幣[X]元整。2.物業(yè)費(fèi)支付乙方應(yīng)自房屋交付之日起開始繳納物業(yè)費(fèi)，首次繳納物業(yè)費(fèi)的期限為自交付之日起至當(dāng)月月底，繳納金額按照實際使用天數(shù)計算。自次月起，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)足額支付至甲方指定的物業(yè)公司賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將青年樓房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常居住使用條件。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的各項情況，包括房屋的面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定一致。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的入住手續(xù)，如向物業(yè)公司提供乙方的入住信息等。五、房屋使用期限1.乙方使用青年樓房的期限為自房屋交付之日起[X]年。2.使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照新協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋質(zhì)量問題：在房屋使用期限內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方使用不當(dāng)造成的損壞：如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時通知甲方或未進(jìn)行維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.日常保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方未履行日常保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付青年樓房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用青年樓房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更本協(xié)議約定的房屋相關(guān)內(nèi)容，如房屋面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對房屋的使用，直至乙方支付全部欠費(fèi)及違約金為止。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、從事違法違規(guī)活動或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。3.如乙方未在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后按照約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備至交付時的原狀，如無法修復(fù)的，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)