拍賣房購房合同范本合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋通過拍賣方式出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的權(quán)利和義務的事由。

1.3乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他用途（具體用途請在合同中明確）。

第二條拍賣方式及價款

2.1甲方同意將上述房屋通過公開拍賣的方式出售給乙方。

2.2拍賣起始價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應在拍賣前向拍賣機構(gòu)繳納拍賣保證金人民幣__________元整。

2.3拍賣成交后，乙方應向甲方支付房屋價款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。

2.4拍賣價款中包含房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

第三條交付及過戶

3.1拍賣成交后，甲方應自拍賣機構(gòu)通知之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條拍賣價款的__________%。

4.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務的事由，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.拍