農(nóng)村住宅分家協(xié)議書(shū)?甲方：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]乙方：[長(zhǎng)子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村住宅具體地址]的農(nóng)村住宅一處（以下簡(jiǎn)稱"該住宅"），現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就該住宅的分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述該農(nóng)村住宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括正房[X]間、廂房[X]間以及配套的廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。住宅內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品，具體清單如下：1.家具：[詳細(xì)列舉家具名稱、數(shù)量及狀況，如木質(zhì)衣柜1個(gè)，八成新等]2.家電：[逐一說(shuō)明家電品牌、型號(hào)及使用情況，如海爾冰箱1臺(tái)，使用三年，性能良好等]二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分家事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行符合各方意愿。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用屬于自己份額的相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方和丙方提供該住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)建房審批文件等資料，以確保分家行為的合法性。協(xié)助乙方和丙方辦理與該住宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定分擔(dān)。保證該住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和丙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得該住宅[具體部分，如正房東側(cè)[X]間及對(duì)應(yīng)的廂房[X]間等]及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品中屬于自己份額的部分，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行合理修繕、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。尊重甲方及丙方對(duì)該住宅其他部分的權(quán)益，不得干擾其正常使用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得該住宅[具體部分，如正房西側(cè)[X]間及對(duì)應(yīng)的廂房[X]間等]及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品中屬于自己份額的部分，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行合理修繕、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。尊重甲方及乙方對(duì)該住宅其他部分的權(quán)益，不得干擾其正常使用。三、費(fèi)用分擔(dān)1.因辦理與該住宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體方或各方分擔(dān)比例]承擔(dān)。2.若對(duì)該住宅進(jìn)行修繕、改造等涉及較大費(fèi)用支出，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致后，按照各自分得房屋面積的比例分擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)變更（如有需要）1.如因政策允許或其他合法原因需要對(duì)該住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，甲、乙、丙三方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供資料、辦理手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，各方應(yīng)按照變更后的產(chǎn)權(quán)狀況行使權(quán)利、履行義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料或保證該住宅無(wú)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方或丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用或違反其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.任何一方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)在相關(guān)部門要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或按手?。┲掌鹕?，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/按手?。篲_________________日期：______年____月____日乙方（簽字/按手?。篲_________________日期：______年____月____日丙方（簽字/按手?。篲_________________日期：______年____月____日以上農(nóng)