兄弟房產(chǎn)變更協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，就雙方名下房產(chǎn)變更事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.甲方房產(chǎn)位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號1]。該房產(chǎn)為[購買時間1]購買，購買價格為[購買金額1]元，目前房產(chǎn)市場價值經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)評估為[評估價值1]元。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型1]，戶型為[戶型1]，房屋用途為[用途1]。2.乙方房產(chǎn)位于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號2]。該房產(chǎn)為[購買時間2]購買，購買價格為[購買金額2]元，目前房產(chǎn)市場價值經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)評估為[評估價值2]元。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型2]，戶型為[戶型2]，房屋用途為[用途2]。二、房產(chǎn)變更原因雙方基于兄弟情誼，為優(yōu)化房產(chǎn)配置，方便各自生活與工作，經(jīng)協(xié)商一致，決定對雙方名下的上述房產(chǎn)進行變更。三、變更方式及相關(guān)事項1.房產(chǎn)變更方式甲方將其名下位于[具體地址1]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其名下位于[具體地址2]的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。本次房產(chǎn)變更通過房產(chǎn)買賣的形式進行，雙方簽訂《房屋買賣合同》，按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.合同簽訂雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，分別簽訂針對對方房產(chǎn)的《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》應(yīng)明確約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、付款時間、交房時間、違約責(zé)任等具體條款。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格以雙方共同委托的專業(yè)評估機構(gòu)評估的市場價值為基礎(chǔ)，經(jīng)協(xié)商確定：甲方將[具體地址1]的房產(chǎn)以人民幣[轉(zhuǎn)讓價格1]元轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方將[具體地址2]的房產(chǎn)以人民幣[轉(zhuǎn)讓價格2]元轉(zhuǎn)讓給甲方。3.付款方式乙方應(yīng)在簽訂針對甲方房產(chǎn)的《房屋買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額1]元。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)將購房款余額人民幣[余額金額1]元一次性支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)在簽訂針對乙方房產(chǎn)的《房屋買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[定金金額2]元。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，甲方應(yīng)將購房款余額人民幣[余額金額2]元一次性支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。4.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，各自承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、完整、有效的資料，及時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理[具體地址1]房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理[具體地址2]房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.交房事宜甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將[具體地址1]的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水、電、氣等費用結(jié)清，并向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將[具體地址2]的房產(chǎn)交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水、電、氣等費用結(jié)清，并向甲方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、使用情況、維修記錄等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。保證所支付的購房款來源合法，無任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房產(chǎn)交付后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或降低購房款價格，如甲方拒絕履行或無法解決問題的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方在接收房產(chǎn)后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可