2025家樂居商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”或“物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍乙方為甲方委托管理的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)備的運(yùn)行與管理；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車管理；物業(yè)檔案的建立與管理；業(yè)主增值服務(wù)及其他約定事項(xiàng)（具體以附件明確）。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：每日定時(shí)清掃，保持公共區(qū)域整潔，垃圾桶日產(chǎn)日清，無(wú)衛(wèi)生死角；設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，維修響應(yīng)時(shí)間不超過小時(shí)；安保服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)全天候運(yùn)行，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域美觀整潔；停車管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放，收取停車費(fèi)用并開具有效票據(jù)；其他服務(wù)：按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度達(dá)標(biāo)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）商鋪：元/平方米/月；（2）寫字間：元/平方米/月；（3）其他區(qū)域：元/平方米/月。費(fèi)用組成：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。支付方式：（1）業(yè)主或使用人應(yīng)按約定的期限繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付；（2）費(fèi)用以（人民幣/港幣/其他）支付，支付時(shí)間為每月日前；（3）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)元。費(fèi)用調(diào)整：因國(guó)家政策調(diào)整、物業(yè)服務(wù)成本變化或物業(yè)區(qū)域內(nèi)服務(wù)內(nèi)容增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。費(fèi)用管理：乙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)，定期向甲方提供費(fèi)用收支明細(xì)及審計(jì)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用情況；有權(quán)要求乙方改進(jìn)不達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)；應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序，不得妨礙乙方的正常工作。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求；應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付滯納金；（2）逾期日未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至甲方履行義務(wù)為止；（3）給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同；（2）因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)退還多收部分并支付倍的違約金。不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止合同變更：雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同的。合同終止：本合同到期后自動(dòng)終止，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在合同期滿前日書面通知對(duì)方。清算與交接：合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)的清算，并完成物業(yè)項(xiàng)目的交接工作，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法；物業(yè)管理