2025年北京市租賃合同協(xié)議范本合同編號(hào)：本租賃合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的下列租賃物出租給乙方使用：房屋/場(chǎng)地名稱：地址：面積：平方米狀況：（如：已裝修、未裝修、部分使用等）租賃物的詳細(xì)情況以本合同附件《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。乙方已實(shí)地inspect該租賃物，并確認(rèn)其現(xiàn)狀符合本合同約定。第二條租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止，共年。續(xù)租：本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需在本合同到期前日書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)租需簽訂新的租賃合同，租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式年租金：人民幣元（大寫(xiě)：元整）支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月/季度支付，每次支付金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）支付時(shí)間：每個(gè)月/季度的第日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/電子支付，甲方指定收款賬戶信息如下：-賬戶名稱：-銀行名稱：-賬號(hào)：逾期支付：若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日收取逾期金額的‰作為違約金。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金押金金額：人民幣元（大寫(xiě)：元整）用途：用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。如有損壞租賃物、拖欠費(fèi)用或其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條租賃物的使用與維護(hù)用途：乙方承諾將租賃物用于（如：居住、辦公、商業(yè)等）用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修：乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并確保其具備正常使用條件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。甲方應(yīng)保證其出租的租賃物不涉及任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物及周邊環(huán)境的整潔和安全。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃物日常維護(hù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等。維修費(fèi)用：因租賃物主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，需維修的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用：除租金外，乙方需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用。第八條變更與解除合同變更：本合同履行期間，若需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。**合同解除：出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：-乙方未按期支付租金超過(guò)日；-乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；-乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)。出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定交付租賃物或提供的租賃物無(wú)法滿足正常使用需求；-甲方擅自提高租金或改變其他合同條款。解除通知：任何一方解除合應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任違約金：如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的直接或間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》《房屋權(quán)屬證明》（如適用）《身份zheng明文件》（如適用）（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：簽字：日期：年