農(nóng)村養(yǎng)殖租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地位置及范圍甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）租賃給乙方使用。該場(chǎng)地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說明）（二）場(chǎng)地現(xiàn)狀及設(shè)施情況1.場(chǎng)地現(xiàn)狀：該場(chǎng)地目前為[現(xiàn)有場(chǎng)地狀況描述，如已平整、有簡(jiǎn)易棚舍等]。2.現(xiàn)有設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[設(shè)施清單，如養(yǎng)殖棚舍[X]間、飼料儲(chǔ)存?zhèn)}[X]個(gè)、水井[X]口、水電線路等具體設(shè)施情況]。（三）租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[明確養(yǎng)殖的具體種類，如生豬養(yǎng)殖、家禽養(yǎng)殖等]養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如年付、半年付、季付等]支付。2.具體支付時(shí)間：首次支付租金時(shí)間為合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一年租金。此后，每次租金支付時(shí)間應(yīng)在每個(gè)支付周期起始日前[X]天支付下一周期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，對(duì)于乙方因租賃場(chǎng)地投入的合理?yè)p失，甲方應(yīng)按照公平合理原則給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地的合法性及無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施，并確保其正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與場(chǎng)地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。租賃期滿，乙方應(yīng)按照原狀交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于因政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按照公平合理原則協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合法合規(guī)開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)養(yǎng)殖行為。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。合理使用租賃場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施，做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)費(fèi)、防疫費(fèi)等。乙方應(yīng)采取合理措施防止養(yǎng)殖過程中的環(huán)境污染，遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定。如因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、場(chǎng)地維修及改造（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。（二）改造規(guī)定乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)新的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方由此遭受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或現(xiàn)有設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施，擅自拆除、改建、損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后按時(shí)交還租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，收回場(chǎng)地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅貎?nèi)遺留物品價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影