出錢買房贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意出錢購買房產(chǎn)并將其部分權(quán)益贈送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息及購買情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.購買情況：甲方于[購買日期]與[開發(fā)商名稱或賣方姓名]簽訂了《房屋買賣合同》，購買價格為人民幣[X]元。購房款項來源為甲方自有資金，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明支付過程]。二、贈送權(quán)益內(nèi)容1.甲方同意將上述房產(chǎn)中[X]%的權(quán)益無償贈送給乙方。該權(quán)益包括但不限于房屋占有、使用、收益的部分權(quán)利。具體如下：乙方有權(quán)在該房屋內(nèi)居住或使用相應(yīng)比例的空間，按照房屋現(xiàn)狀及本協(xié)議約定的方式使用該房屋。對于該房屋因使用而產(chǎn)生的收益，如出租等，乙方有權(quán)按照贈送比例享有相應(yīng)收益。收益分配方式為：[詳細說明收益分配的計算方法及支付時間等]。2.關(guān)于房屋的處分權(quán)：在不影響甲方整體權(quán)益及房屋正常使用和交易的前提下，乙方有權(quán)就其享有的部分權(quán)益進行合理處分，如轉(zhuǎn)讓、出租等，但應(yīng)提前通知甲方，并確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利保留對房產(chǎn)整體的所有權(quán)及其他未贈送部分的全部權(quán)益，包括但不限于對房屋進行整體規(guī)劃、維修、改造等重大決策的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，且不得損害乙方的合法權(quán)益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取措施恢復(fù)原狀或賠償損失等。2.義務(wù)按照《房屋買賣合同》的約定，按時足額支付購房款項，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，為乙方辦理贈送權(quán)益相關(guān)的手續(xù)提供必要協(xié)助。保證房屋的質(zhì)量及使用安全，在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患時，及時進行維修和處理，避免乙方因該房屋質(zhì)量問題遭受損失。不得擅自變更房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等影響乙方權(quán)益的事項，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)合法手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)比例的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理與贈送權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如登記備案等。在甲方侵害乙方合法權(quán)益時，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。2.義務(wù)按照房屋現(xiàn)狀及本協(xié)議約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害房屋及周邊環(huán)境。按時支付因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。尊重甲方對房屋的整體權(quán)益，不得干擾甲方對房屋行使正常權(quán)利，積極配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)及事務(wù)。四、費用承擔1.因購買房屋產(chǎn)生的購房款、契稅、維修基金等相關(guān)費用，由甲方按照《房屋買賣合同》的約定承擔。2.對于因乙方享有贈送權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如因乙方出租房屋需繳納的稅費等，由乙方自行承擔。3.在辦理贈送權(quán)益相關(guān)手續(xù)過程中，如涉及到的登記費、公證費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.對于乙方享有的部分權(quán)益，雙方應(yīng)共同向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理權(quán)益登記備案手續(xù)，所需材料由雙方各自準備并提交。辦理登記備案手續(xù)的費用按照本協(xié)議第四條約定承擔。3.如因政策法規(guī)等原因無法辦理完全符合本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保乙方的權(quán)益得到有效保障。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款項、擅自變更房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)影響乙方權(quán)益等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈送權(quán)益價值的[X]%。同時，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的與贈送權(quán)益相關(guān)的費用（如有），同時按照上述標準支付違約金及賠償損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，拖欠相關(guān)費用，干擾甲方行使權(quán)利等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈送權(quán)益價值的[X]%。乙方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施恢復(fù)原狀，如因乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的相關(guān)權(quán)益，同時按照上述標準支付違約金及賠償損失。3.雙方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔的違約責任不影響本協(xié)議其他條款的效力，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與