兄弟雙方退房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房日期]共同購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下退房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：墻面為[裝修材料及顏色]，地面為[裝修材料及顏色]，天花板為[裝修材料及顏色]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]，廚房配備有[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間設(shè)備清單]等。2.相關(guān)配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]。其中，停車位情況為[具體停車位數(shù)量、位置、是否有產(chǎn)權(quán)等]；綠化情況為[綠化面積、綠化植物種類等]；健身設(shè)施位于[具體位置]，包括[列舉健身設(shè)施名稱]；物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定共同辦理退房手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門提交退房申請(qǐng)、簽署退房文件等。在乙方配合完成退房手續(xù)后，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門按照合同約定退還已支付的購(gòu)房款、定金、配套設(shè)施費(fèi)用等款項(xiàng)，并要求乙方協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)退款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如違約金、手續(xù)費(fèi)等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)退房事宜，積極提供必要的文件和資料，確保退房手續(xù)順利辦理。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)向乙方告知相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如違約金、手續(xù)費(fèi)等。在收到開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門退還的購(gòu)房款、定金、配套設(shè)施費(fèi)用等款項(xiàng)后，及時(shí)通知乙方，并按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行款項(xiàng)分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定共同辦理退房手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門提交退房申請(qǐng)、簽署退房文件等。在甲方配合完成退房手續(xù)后，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門按照合同約定退還已支付的購(gòu)房款、定金、配套設(shè)施費(fèi)用等款項(xiàng)，并要求甲方協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)退款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如違約金、手續(xù)費(fèi)等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與甲方共同辦理退房手續(xù)，配合甲方提供必要的文件和資料，不得無(wú)故拖延或拒絕配合。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)向甲方告知相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如違約金、手續(xù)費(fèi)等。在收到開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門退還的購(gòu)房款、定金、配套設(shè)施費(fèi)用等款項(xiàng)后，及時(shí)通知甲方，并按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行款項(xiàng)分配。三、退款及款項(xiàng)分配1.雙方確認(rèn)，在辦理完退房手續(xù)后，開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門應(yīng)退還的款項(xiàng)包括購(gòu)房款本金[X]元、定金[X]元、配套設(shè)施費(fèi)用[X]元等，共計(jì)[X]元。2.雙方同意，上述退款由甲方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)領(lǐng)取事宜。在甲方收到全部退款后，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行款項(xiàng)分配：購(gòu)房款本金按照雙方各自實(shí)際支付的比例進(jìn)行分配。甲方實(shí)際支付購(gòu)房款[X]元，占總購(gòu)房款的比例為[X%]；乙方實(shí)際支付購(gòu)房款[X]元，占總購(gòu)房款的比例為[X%]。因此，甲方應(yīng)分得購(gòu)房款退款為[X]元，乙方應(yīng)分得購(gòu)房款退款為[X]元。定金及配套設(shè)施費(fèi)用按照雙方各自實(shí)際支付的金額進(jìn)行分配。定金甲方支付了[X]元，乙方支付了[X]元；配套設(shè)施費(fèi)用甲方支付了[X]元，乙方支付了[X]元。因此，甲方應(yīng)分得定金退款為[X]元，配套設(shè)施費(fèi)用退款為[X]元；乙方應(yīng)分得定金退款為[X]元，配套設(shè)施費(fèi)用退款為[X]元。3.甲方應(yīng)在收到全部退款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.如因開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門原因?qū)е峦丝钛舆t或未能全額退還，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照本協(xié)議約定的款項(xiàng)分配原則進(jìn)行分配。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)退房事宜、未如實(shí)告知乙方相關(guān)信息、未按時(shí)支付乙方應(yīng)得款項(xiàng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照未履行金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合甲方辦理退房手續(xù)、未如實(shí)告知甲方相關(guān)信息、未按時(shí)支付因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照未履行金額的[X%]支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________