出租商鋪消防協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。為明確雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、水電線路等]。2.消防設(shè)施現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付商鋪時(shí)，該商鋪已按照國(guó)家及地方消防法規(guī)的要求配備了必要的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。上述消防設(shè)施應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格。3.消防安全責(zé)任區(qū)域劃分雙方同意以該商鋪的實(shí)際使用范圍為界，劃分消防安全責(zé)任區(qū)域。乙方負(fù)責(zé)其在承租商鋪內(nèi)的消防安全管理工作，包括但不限于日常消防檢查、維護(hù)、消防設(shè)施的操作使用等；甲方負(fù)責(zé)該商鋪所在建筑物的公共區(qū)域（如樓梯間、走廊、電梯前室等）的消防安全管理工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合消防安全要求的商鋪。負(fù)責(zé)該商鋪所在建筑物的公共區(qū)域的消防安全管理工作，包括但不限于定期組織消防檢查、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備、確保疏散通道暢通等。配合乙方辦理與消防安全相關(guān)的手續(xù)（如消防備案等），提供必要的協(xié)助和資料。在租賃期間，如遇政府部門(mén)進(jìn)行消防檢查或整改要求，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方共同應(yīng)對(duì)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照承租用途使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其在承租商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其在承租商鋪內(nèi)的消防安全管理工作，制定并落實(shí)消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人，確保本區(qū)域內(nèi)的消防安全。不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家及地方消防法規(guī)的要求辦理相關(guān)消防審批手續(xù)。裝修或改造工程應(yīng)選用符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保施工過(guò)程中的消防安全。定期對(duì)承租商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。不得在承租商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品或從事其他違反消防安全規(guī)定的行為。確保承租商鋪內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得占用、堵塞或封閉。積極配合甲方及政府部門(mén)的消防安全檢查和整改工作，按照要求及時(shí)消除消防安全隱患。三、消防安全管理措施1.消防設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)每月對(duì)承租商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并至少保存[X]年。甲方應(yīng)每季度對(duì)該商鋪所在建筑物的公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)維修單位進(jìn)行修復(fù)。維修費(fèi)用按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。2.消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織乙方及其他租戶參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備的操作使用、火災(zāi)應(yīng)急處置等。培訓(xùn)頻率不少于每年[X]次。乙方應(yīng)自行組織其員工參加消防安全培訓(xùn)，確保員工具備必要的消防安全知識(shí)和技能。培訓(xùn)記錄應(yīng)保存?zhèn)洳椤?.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案制定與演練乙方應(yīng)制定本承租商鋪的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警程序、疏散逃生路線、滅火措施、應(yīng)急救援等內(nèi)容。雙方應(yīng)定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練，演練頻率不少于每年[X]次。通過(guò)演練，檢驗(yàn)和提高雙方應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合消防安全要求的商鋪，或未履行對(duì)公共區(qū)域的消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常的消防安全管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途、未辦理消防審批手續(xù)進(jìn)行裝修改造、未按照要求落實(shí)消防安全管理措施等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方因自身原因?qū)е鲁凶馍啼亙?nèi)發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪?zhàn)赓U期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有