保安業(yè)主關(guān)系協(xié)議書?甲方（保安服務(wù)提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主方代表）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備保安服務(wù)資質(zhì)，能夠為乙方所在區(qū)域提供專業(yè)的保安服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的保安服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域及范圍1.服務(wù)區(qū)域：乙方位于[具體地址]的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共區(qū)域、停車場、配套設(shè)施等。2.服務(wù)范圍負(fù)責(zé)維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為及突發(fā)事件。對進(jìn)出服務(wù)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行登記、檢查和管理，確保人員、車輛進(jìn)出符合規(guī)定。定時對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括但不限于樓內(nèi)、樓外、停車場等，做好巡邏記錄，及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患和異常情況。協(xié)助乙方做好各類活動的安全保障工作，維護(hù)活動現(xiàn)場秩序。負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查，確保其處于正常狀態(tài)。配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查、應(yīng)急演練等工作。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用包含保安人員的工資、福利、保險、培訓(xùn)、服裝及裝備等所有與保安服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后[具體工作日]內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對保安人員進(jìn)行管理、調(diào)配和獎懲。有權(quán)根據(jù)實際情況對保安服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、規(guī)范的保安服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的保安人員，并確保保安人員遵守乙方的各項規(guī)章制度。對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，不斷提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。負(fù)責(zé)保安人員的服裝、裝備等配備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保安人員服裝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和乙方要求，裝備應(yīng)保持完好、有效。定期對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。對重大安全隱患應(yīng)及時報告乙方，并協(xié)助乙方采取有效措施進(jìn)行處理。建立健全保安服務(wù)檔案，包括人員檔案、巡邏記錄、事件處理記錄等，并定期向乙方提供相關(guān)資料供乙方查閱。在服務(wù)過程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供保安服務(wù)，如甲方未履行協(xié)議義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)知曉保安服務(wù)的相關(guān)信息，包括保安人員的配備、工作安排、培訓(xùn)情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。為甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供保安人員的辦公場所、休息場所等。向甲方如實告知服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全狀況、人員及車輛信息等相關(guān)情況，以便甲方更好地開展保安服務(wù)工作。協(xié)助甲方處理與服務(wù)區(qū)域內(nèi)人員的糾紛和矛盾，共同維護(hù)服務(wù)區(qū)域的正常秩序。在服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的保安崗位標(biāo)識，便于保安人員開展工作。不得干涉甲方正常的保安服務(wù)工作，不得擅自要求保安人員從事與保安服務(wù)無關(guān)的工作。五、保安人員管理1.甲方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，持有有效的保安資格證書等相關(guān)證件。2.保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方的各項規(guī)章制度，文明執(zhí)勤，禮貌待人。3.甲方應(yīng)建立健全保安人員考勤制度，如實記錄保安人員的出勤情況。乙方有權(quán)對保安人員的出勤情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.保安人員在工作過程中如因故意或重大過失給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有故意或重大過失的保安人員進(jìn)行追償。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供保安服務(wù)或保安服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方逾期未收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。甲方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自干涉甲方正常的保安服務(wù)工作，或擅自要求保安人員從事與保安服務(wù)無關(guān)的工作，導(dǎo)致保安服務(wù)無法正常開展或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在服務(wù)期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2