農(nóng)村房租轉(zhuǎn)贈協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方自愿將該房屋的租賃權(quán)益無償轉(zhuǎn)贈給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉房間功能，如臥室、客廳、廚房等]。房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等接口，并有獨(dú)立的[院落情況描述，如院落大小、是否有圍墻等]。2.租賃權(quán)益情況甲方與該房屋原房東簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前尚剩余租賃期限為[剩余租賃期限時(shí)長]。在租賃期限內(nèi)，甲方享有按照租賃合同約定使用該房屋的權(quán)利，包括但不限于正常居住、合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋租賃權(quán)益。在符合法律法規(guī)及租賃合同約定的前提下，有權(quán)對乙方使用房屋租賃權(quán)益的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.義務(wù)保證對該房屋租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)贈行為不違反法律法規(guī)及租賃合同的約定。向乙方如實(shí)告知該房屋及租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限、租金支付方式、房屋維修責(zé)任等重要信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃權(quán)益相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利行使租賃權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋租賃權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在使用房屋租賃權(quán)益過程中遇到的與原房東相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及租賃合同的要求，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。按時(shí)支付租賃合同約定的租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)贈期限本次房租轉(zhuǎn)贈期限與甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余期限一致，即自本協(xié)議生效之日起至[租賃合同結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照租賃合同及本協(xié)議的約定返還房屋租賃權(quán)益。四、租金及費(fèi)用承擔(dān)1.在轉(zhuǎn)贈期限內(nèi)，租賃合同約定的租金仍由甲方按照原租賃合同的約定向原房東支付。乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付給甲方，甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向原房東支付。2.房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方或房屋受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)贈期限內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)按照租賃合同的約定通知原房東進(jìn)行維修，并協(xié)助乙方與原房東溝通維修事宜。2.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)告知原房東，并協(xié)助乙方跟進(jìn)維修進(jìn)度。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及租賃合同的約定協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋及租賃合同相關(guān)情況，或未能協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用、將房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋租賃權(quán)益，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)贈期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或原房東造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋相關(guān)證件、交接清單等。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________