出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.名稱(chēng)：[詳細(xì)名稱(chēng)]2.位置：[具體地址]3.面積：[建筑面積/使用面積/占地面積等具體面積數(shù)值]平方米4.用途：[明確約定用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住、辦公等]5.現(xiàn)狀：房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等情況描述（如有裝修、附屬設(shè)施等一并詳細(xì)說(shuō)明）。該[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]目前的經(jīng)營(yíng)狀況（如有正在經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)，介紹經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等）。6.相關(guān)權(quán)益：該[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]所涉及的相關(guān)權(quán)益情況，如土地使用權(quán)益、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)情況（如有）、相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可情況（如有）等，并確保甲方擁有合法的出租或轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.起始日期：[年/月/日]2.結(jié)束日期：[年/月/日]3.續(xù)租/受讓條件：租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他條款可參照本合同約定或另行協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。若乙方有意受讓?zhuān)瑧?yīng)在轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同。受讓價(jià)格及其他條款可參照本合同約定或另行協(xié)商確定。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額：租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每月/每年人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含[詳細(xì)說(shuō)明是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，如有不包含的費(fèi)用應(yīng)明確列出]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款：支付周期：[具體支付周期，如每月、每季度、每半年等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款足額匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付時(shí)取得甲方出具的收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。押金用于保障乙方在租賃/受讓期間履行本合同約定的義務(wù)，如按時(shí)支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款、妥善使用和維護(hù)[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]、遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定等。租賃/轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及押金。對(duì)[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用和維護(hù)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：確保對(duì)[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]擁有合法的出租或轉(zhuǎn)讓權(quán)利，保證該[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限開(kāi)始前，將[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]按照合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用和經(jīng)營(yíng)[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋/場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響他人正常使用。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃/轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)原狀。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及押金。按照合同約定的用途使用[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。妥善使用和維護(hù)[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]，不得擅自拆除、改建、損壞房屋/場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)或合同提前解除后，按照合同約定的時(shí)間和方式交還[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得留存任何物品。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照實(shí)際延誤的時(shí)間相應(yīng)減少租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方對(duì)[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變用途給[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]進(jìn)行裝修、改造或拆除、改建等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成的損失賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式交還[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期交還超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]，并要求乙方支付逾期期間的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還而給甲方造成的一切損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]。如有損失，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本