兄弟房租分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房租分配及相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變用途。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。二、房租分配方式1.房租總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，提前[X]天支付下期租金。2.分配比例：甲方承擔(dān)每月租金的[X]%，即人民幣[X]元整；乙方承擔(dān)每月租金的[X]%，即人民幣[X]元整。3.特殊情況處理：如遇租金調(diào)整（包括但不限于房東提高租金、租賃市場整體價格波動等），雙方應(yīng)按照原分配比例相應(yīng)調(diào)整各自承擔(dān)的租金金額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承擔(dān)房租份額對應(yīng)的房屋空間。有權(quán)知曉房屋租金的支付情況及房東關(guān)于房屋的相關(guān)通知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的房租份額。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因甲方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的合理事務(wù)，如共同與房東溝通房屋維修等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承擔(dān)房租份額對應(yīng)的房屋空間。有權(quán)知曉房屋租金的支付情況及房東關(guān)于房屋的相關(guān)通知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的房租份額。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃期間，協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的合理事務(wù)，如共同與房東溝通房屋維修等問題。四、費用分擔(dān)1.物業(yè)費：物業(yè)費由雙方按照房租分配比例共同承擔(dān)。甲方承擔(dān)每月物業(yè)費的[X]%，乙方承擔(dān)每月物業(yè)費的[X]%。物業(yè)費支付方式與租金相同。2.水電費：水電費根據(jù)每月實際使用量，由雙方按照房租分配比例分攤。雙方應(yīng)在收到水電費賬單后的[X]個工作日內(nèi)核對并支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。3.其他費用：如房屋產(chǎn)生的燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等其他費用，均按照上述方式由雙方按比例分擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：對于房屋及其附屬設(shè)施的日常輕微損壞，如水龍頭漏水、燈泡損壞等，由實際使用方負責(zé)及時維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的重大問題，需要維修或更換的，由雙方共同協(xié)商解決方案。維修費用按照房租分配比例分擔(dān)，但因一方故意或重大過失造成的損壞除外，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及因此給對方造成的損失。3.通知義務(wù)：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知對方。如因未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋使用規(guī)定1.雙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，共同維護良好的居住環(huán)境。不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或進行有損公共利益的行為。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得對方及房東的書面同意，并不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修或改造費用由裝修方自行承擔(dān)，租賃期滿后，如乙方要求恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)；如甲方要求恢復(fù)原狀，費用由甲方承擔(dān)。4.在租賃期間，雙方應(yīng)合理安排各自的生活作息時間，避免因噪音等問題給對方造成困擾。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房租或其他應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房租或其他應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用規(guī)定、維修保養(yǎng)義務(wù)等其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.未經(jīng)對方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租行為無效，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之