農(nóng)田出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田出租或轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.農(nóng)田位置：甲方出租/轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該農(nóng)田面積為[X]畝，以實際測量為準。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[耕地/水田/旱地等具體土地性質(zhì)]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.附屬設(shè)施：農(nóng)田內(nèi)現(xiàn)有[灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、農(nóng)用道路等附屬設(shè)施的具體描述]等附屬設(shè)施，雙方確認上述附屬設(shè)施一并出租/轉(zhuǎn)讓給乙方使用。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：本協(xié)議自[起始日期]起生效，租賃/轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.期滿后續(xù)期：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租/受讓。如乙方有意續(xù)租/受讓，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租/受讓事宜，并重新簽訂協(xié)議。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款為每年/一次性[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________轉(zhuǎn)讓價款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，計[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用農(nóng)田及附屬設(shè)施。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證所出租/轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，且未被查封、扣押、抵押等。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田租賃/轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方交付農(nóng)田及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負責處理與農(nóng)田相關(guān)的政府部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)田及附屬設(shè)施。對農(nóng)田進行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等，但不得改變土地用途。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予補償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，自行承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的一切費用和風險，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用，以及因自然災(zāi)害、市場風險等造成的損失。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求提供相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營情況的報告。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。五、農(nóng)田使用與維護1.使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求合理使用農(nóng)田，不得閑置、荒蕪。乙方如需改變種植品種或經(jīng)營方式，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.維護責任：乙方負責租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)農(nóng)田及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時進行修復或采取相應(yīng)的防范措施。對于因乙方維護不善造成的損失，由乙方承擔全部責任。3.禁止行為：乙方在使用農(nóng)田過程中，不得從事以下行為：擅自將農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。在農(nóng)田內(nèi)建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物或其他非農(nóng)設(shè)施，但因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要建設(shè)的臨時性簡易設(shè)施除外。從事違法違規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，如使用違禁農(nóng)藥、化肥等。破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，造成水土流失等。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付農(nóng)田及附屬設(shè)施，或交付的農(nóng)田及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常使用農(nóng)田及附屬設(shè)施的，應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、損壞農(nóng)田及附屬設(shè)施或從事禁止行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的全部損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復農(nóng)田原狀，如乙方逾期未恢復的，甲方有權(quán)自行組織恢復，費用由乙方承擔。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將農(nóng)田交還給甲方，如乙方逾期未交還的，甲方有權(quán)自行收回，由此造成的損失由乙方承擔。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法