關(guān)于租金欠款協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并產(chǎn)生租金欠款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租金欠款及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機(jī)[品牌及型號]等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。二、租賃期限及租金約定1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金欠款情況截至本協(xié)議簽訂之日，乙方累計(jì)拖欠甲方租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體明細(xì)如下：|欠款期間|欠款金額（元）|備注||||||[起始欠款期間1]|[X]|[簡要說明該期間欠款原因]||[起始欠款期間2]|[X]|[簡要說明該期間欠款原因]||......|......|......|三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取合法措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合正常使用要求。甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方未交還或交還不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、租金欠款的償還方式及時(shí)間1.償還方式乙方同意采用以下方式償還租金欠款：分期償還：乙方分[X]期償還租金欠款，每期償還金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體還款計(jì)劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|還款金額（元）||||||1|[具體日期1]|[X]||2|[具體日期2]|[X]||......|......|......|一次性償還：乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性償還全部租金欠款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.償還時(shí)間乙方應(yīng)按照上述約定的償還方式及時(shí)間按時(shí)足額償還租金欠款。如乙方未能按時(shí)償還，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付相當(dāng)于租賃期限內(nèi)剩余租金總額的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及相當(dāng)于租賃期限內(nèi)剩余租金總額的違約金。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付相當(dāng)于租賃期限內(nèi)剩余租金總額的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為處理該事宜而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽