住房糾紛解決協(xié)議書(shū)?甲方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具等，如精裝修，配備電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等]。2.糾紛情況概述甲方稱在[入住時(shí)間或相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]入住該房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在[具體問(wèn)題，如屋頂漏水、墻面裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，或其他糾紛相關(guān)問(wèn)題]，多次與乙方溝通要求解決，但乙方未能妥善處理。乙方則認(rèn)為[闡述乙方對(duì)于糾紛的觀點(diǎn)和情況說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解決房屋糾紛問(wèn)題。在乙方未履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述房屋糾紛的具體情況及提供相關(guān)證據(jù)材料，協(xié)助乙方了解問(wèn)題全貌。配合乙方進(jìn)行與糾紛解決相關(guān)的各項(xiàng)工作，如允許乙方查看房屋狀況、提供必要資料等。在乙方按照協(xié)議約定解決糾紛后，按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方配合的情況下，有權(quán)對(duì)房屋糾紛情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，要求甲方提供必要協(xié)助。在按照協(xié)議約定解決糾紛后，要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，積極采取措施解決房屋糾紛問(wèn)題。承擔(dān)因解決糾紛所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式在后續(xù)條款中約定）。解決糾紛過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意拖延或采取不正當(dāng)手段。三、糾紛解決方式及步驟（一）協(xié)商解決1.雙方同意首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就房屋糾紛問(wèn)題進(jìn)行深入溝通。2.協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)各自整理相關(guān)證據(jù)材料，以便更清晰地闡述自己的觀點(diǎn)和主張。對(duì)于雙方認(rèn)可的事實(shí)和證據(jù)，應(yīng)進(jìn)行記錄并由雙方簽字確認(rèn)。3.如果雙方能夠就糾紛解決方案達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確解決方案的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。（二）維修或整改1.若經(jīng)協(xié)商，確定房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他需要維修、整改的情況，乙方應(yīng)在協(xié)商一致后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修或整改方案。維修或整改方案應(yīng)包括維修或整改的具體內(nèi)容、所需材料及設(shè)備、預(yù)計(jì)工期、維修或整改后的質(zhì)量保證措施等。維修或整改方案應(yīng)提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)。如甲方對(duì)方案無(wú)異議，則乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行維修或整改；如甲方提出合理異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，直至雙方達(dá)成一致。2.乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修或整改工作。施工單位在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和工程質(zhì)量。3.維修或整改工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及雙方認(rèn)可的維修或整改方案執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋維修或整改工作完成。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的意見(jiàn)繼續(xù)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）第三方鑒定（如有需要）1.如果雙方對(duì)房屋糾紛問(wèn)題存在較大爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商確定解決方案，或者對(duì)維修或整改方案、驗(yàn)收結(jié)果存在分歧，任何一方均有權(quán)提議聘請(qǐng)第三方專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商選定具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房屋糾紛問(wèn)題進(jìn)行客觀、公正的鑒定，并出具鑒定報(bào)告。3.鑒定費(fèi)用由提出鑒定方先行墊付。鑒定結(jié)果出來(lái)后，如鑒定結(jié)果支持該方主張，則由對(duì)方承擔(dān)鑒定費(fèi)用；如鑒定結(jié)果不支持該方主張，則由提出鑒定方自行承擔(dān)鑒定費(fèi)用。（四）補(bǔ)償或賠償（如有需要）1.若因房屋糾紛問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)根據(jù)損失情況給予相應(yīng)補(bǔ)償或賠償。損失包括但不限于因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的裝修損壞、物品損失、居住不便造成的經(jīng)濟(jì)損失等。甲方應(yīng)在糾紛解決過(guò)程中及時(shí)整理并向乙方提供相關(guān)損失的證據(jù)材料，如購(gòu)物發(fā)票、維修清單、評(píng)估報(bào)告等。乙方應(yīng)在收到甲方提供的損失證據(jù)材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如乙方對(duì)損失情況無(wú)異議，則應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償或賠償方式和金額向甲方支付補(bǔ)償或賠償款；如乙方對(duì)損失情況有異議，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否再次聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定最終的補(bǔ)償或賠償金額。2.若因甲方自身原因?qū)е录m紛擴(kuò)大或產(chǎn)生額外損失，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕提供協(xié)助、故意拖延驗(yàn)收等，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求解決糾紛，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議標(biāo)的金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行租房的費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與糾紛相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)