兄妹房產公證協(xié)議書?甲方（兄）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（妹）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲、乙雙方系兄妹關系，雙方共同擁有位于[房產具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確雙方對該房產的相關權利義務，經雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議，并申請辦理公證，以茲共同遵守。一、房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為：______，登記所有權人為[甲方姓名/乙方姓名/甲乙雙方]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包含但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定占有、使用該房產的相應份額。有權知曉該房產的使用、收益、處分等情況，乙方應予以配合并如實告知。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對其享有的房產份額進行轉讓、抵押、繼承等處分行為。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。妥善保管該房產，合理使用該房產，不得故意損害房產及附屬設施。如因甲方故意或重大過失導致房產及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房產相關的手續(xù)，如產權登記、過戶等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定占有、使用該房產的相應份額。有權知曉該房產的使用、收益、處分等情況，甲方應予以配合并如實告知。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對其享有的房產份額進行轉讓、抵押、繼承等處分行為。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。妥善保管該房產，合理使用該房產，不得故意損害房產及附屬設施。如因乙方故意或重大過失導致房產及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。協(xié)助甲方辦理與該房產相關的手續(xù)，如產權登記、過戶等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。三、房產份額約定經雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房產享有[X]%的份額，乙方對該房產享有[X]%的份額。雙方按照上述份額享有該房產的占有、使用、收益和處分權。四、房產使用與維護1.雙方共同協(xié)商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先使用該房產的權利。2.對于該房產的日常維護、維修費用，按照雙方享有的房產份額比例分擔。涉及房產主體結構等重大維修事項，需經雙方一致同意，并共同承擔維修費用。3.任何一方如需對房產進行裝修、改造等改善行為，應事先征得另一方書面同意，并不得損害房產整體結構及另一方利益。如因裝修、改造等行為造成房產損壞或影響另一方權益的，實施方應承擔修復及賠償責任。五、房產收益分配1.如該房產用于出租，租金收入按照雙方享有的房產份額比例進行分配。租金收取由雙方協(xié)商確定具體方式，可指定一方代收，代收方應在收到租金后的[X]個工作日內將屬于另一方的份額支付給對方。2.該房產因拆遷、征收等獲得的補償利益，包括但不限于貨幣補償、房屋安置等，按照雙方享有的房產份額比例進行分配。六、房產處分約定1.一方擬轉讓其享有的房產份額時，應提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。如另一方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于市場合理價格，且轉讓合同應約定受讓方繼續(xù)遵守本協(xié)議約定。2.一方擬對其享有的房產份額設定抵押等他項權利時，應提前[X]日書面通知另一方，并確保該他項權利的設定不會損害另一方的權益。如因設定他項權利導致另一方權益受損的，設定方應承擔賠償責任。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行整體處分，如出售、贈與、抵債等。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務或擅自變更、解除本協(xié)議的，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因導致另一方無法按照本協(xié)議約定行使其對房產的權利，違約方應采取措施消除障礙，并承擔因此給對方造成的損失。3.若雙方就房產份額轉讓、使用、處分等事項發(fā)生爭議，違約方應承擔爭議解決過程中產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、公證費等。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______