農(nóng)村套房合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一套農(nóng)村套房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，四至為東至[相鄰方位及具體描述]，南至[相鄰方位及具體描述]，西至[相鄰方位及具體描述]，北至[相鄰方位及具體描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]層，所在樓層為第[X]層。3.房屋配套設施：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]。附屬設施包括[列舉附屬設施，如獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺等]。配套設備有[如水電設施、門窗等情況]，具體如下：供電設施：具備[供電方式及相關(guān)設備情況]。供水設施：接入[供水來源及相關(guān)設備情況]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格情況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)情況等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。在交房前，負責處理該房屋的相關(guān)費用結(jié)算，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，并確保該房屋在交付時不存在任何欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋。交房時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如交付的房屋不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到約定標準；如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行委托他人進行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)和有關(guān)部門的要求履行相應的義務，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在接收房屋時，應按照本協(xié)議約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為房屋符合約定標準。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X%]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當日支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后的[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付地點：該房屋所在地，即[農(nóng)村具體地址]。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應按照本協(xié)議約定的方式處理。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的時間較長，雙方應積極配合，確保辦理工作順利進行。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生額外費用的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或不履行相應義務，導致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.