全權(quán)委托拆遷協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱"標(biāo)的物"），因[拆遷原因]面臨拆遷，甲方有意委托乙方全權(quán)處理與該標(biāo)的物拆遷相關(guān)的一切事宜。乙方具備專業(yè)的拆遷服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方進(jìn)行拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況甲方委托拆遷的房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、花園、圍墻等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體位置]，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[X]。儲(chǔ)物間：位于[具體位置]，面積為[X]平方米?；▓@：面積為[X]平方米，種植有[列舉植物種類]等植物。圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[X]。附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬均為甲方所有。二、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，全權(quán)負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物拆遷相關(guān)的一切事宜，包括但不限于：與拆遷人（以下簡稱"拆遷方"）進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與拆遷談判，代表甲方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)法律文件。協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。負(fù)責(zé)組織對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，并妥善處理拆除過程中可能出現(xiàn)的各種問題。協(xié)助甲方處理與拆遷相關(guān)的其他事項(xiàng)，如拆遷過渡安置、搬遷補(bǔ)助等事宜。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及拆遷方的要求，合理、合法地履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方在處理委托事項(xiàng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償利益。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同、相關(guān)經(jīng)營證照等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方開展工作，協(xié)助乙方與拆遷方及其他相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供必要的支持和協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及拆遷方關(guān)于拆遷的各項(xiàng)規(guī)定和要求，不得干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托費(fèi)用。在處理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與拆遷方進(jìn)行溝通、協(xié)商，采取合理、有效的措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方提供處理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，勤勉盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方相關(guān)信息和問題，并根據(jù)甲方的要求提出合理的建議和解決方案。保守在處理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。對(duì)拆除工作的安全負(fù)責(zé)，制定安全拆除方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)法律文件前，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知甲方，并按照甲方的意見進(jìn)行修改和調(diào)整，確保協(xié)議內(nèi)容符合甲方的利益。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方處理委托事項(xiàng)的全部費(fèi)用，包括但不限于與拆遷方溝通協(xié)商的費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)的費(fèi)用、拆除工作費(fèi)用、乙方的服務(wù)費(fèi)用等。如因拆遷方原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)提高或甲方獲取的拆遷補(bǔ)償利益增加，甲方應(yīng)按照增加部分的一定比例向乙方額外支付費(fèi)用，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并協(xié)助甲方辦理完產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、拆遷補(bǔ)償安置1.乙方應(yīng)積極與拆遷方協(xié)商，爭取最優(yōu)的拆遷補(bǔ)償安置方案，確保甲方獲得合理、充分的拆遷補(bǔ)償利益。拆遷補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容包括但不限于：貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)獲得的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方應(yīng)按照[具體產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案，如提供位于[具體位置]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米等]與甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按照規(guī)定結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的條款符合甲方的利益，如因乙方原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照協(xié)議約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利獲取拆遷補(bǔ)償利益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方遭受損失的金額進(jìn)行賠償，包括但不限于拆遷補(bǔ)償利益損失、因延誤拆遷導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出等。如乙方的行為構(gòu)成違約且給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.