農(nóng)村常用分家協(xié)議書?甲方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，住址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，因家庭發(fā)展及居住等需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家原因隨著家庭成員的增加以及生活需求的變化，為了明確各方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，便于家庭的管理和發(fā)展，經(jīng)全體家庭成員共同商議，決定進(jìn)行分家。二、分家標(biāo)的物及范圍（一）房產(chǎn)1.房屋一坐落于[詳細(xì)地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋擁有完整的宅基地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部包含[列舉主要房間及設(shè)施，如客廳、臥室X間、廚房、衛(wèi)生間等]。2.房屋二位于[詳細(xì)地址2]，面積為[Y]平方米，磚混結(jié)構(gòu)，建于[建造年份]。宅基地使用相關(guān)證件為[證號(hào)]。房屋內(nèi)設(shè)有[詳細(xì)描述房間和設(shè)施情況]。（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.耕地甲方分得位于[耕地具體位置1]的耕地[X]畝，該耕地主要種植[農(nóng)作物種類]，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.林地乙方分得位于[林地具體位置2]的林地[Y]畝，用于[林業(yè)用途說(shuō)明]，林權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（三）其他地上附著物1.位于宅基地范圍內(nèi)的豬圈、雞舍等附屬設(shè)施，根據(jù)房產(chǎn)分配情況相應(yīng)歸屬。即與房屋一相關(guān)的附屬設(shè)施歸甲方所有，與房屋二相關(guān)的附屬設(shè)施歸乙方所有。2.庭院內(nèi)的果樹若干，按照[具體分配方式，如按數(shù)量或面積比例等]分配給甲乙雙方，具體如下：甲方分得[果樹品種及數(shù)量1]，乙方分得[果樹品種及數(shù)量2]。（四）家庭共有財(cái)產(chǎn)1.家具家電包括但不限于客廳的沙發(fā)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]，臥室的床[數(shù)量及規(guī)格]、衣柜[品牌及數(shù)量]等。按照以下方式分配：[詳細(xì)列舉每件家具家電的分配歸屬]2.農(nóng)用工具如拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)]、收割機(jī)[品牌及型號(hào)]、犁耙等農(nóng)具，分配如下：[分別說(shuō)明各類農(nóng)具的歸屬]3.庫(kù)存物資家中現(xiàn)存的糧食[種類及數(shù)量]、化肥[品牌及數(shù)量]、農(nóng)藥[品牌及數(shù)量]等物資，經(jīng)雙方清點(diǎn)核算后，按[合理分配比例或方式]分配給甲乙雙方。具體分配情況為：[詳細(xì)記錄各類庫(kù)存物資的分配]三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房產(chǎn)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上附著物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照分家協(xié)議的約定，自主決定對(duì)其所有財(cái)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理方式，包括但不限于房屋的修繕、土地的種植安排等。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，有權(quán)將其承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)分得房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的居住安全和正常使用。如因甲方未及時(shí)修繕導(dǎo)致房屋損壞給乙方或他人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照土地承包合同的約定，合理使用土地，不得閑置、荒蕪耕地，不得擅自改變土地用途。尊重乙方對(duì)其分得財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不得干涉乙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的正常使用和管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依法享有對(duì)其分得財(cái)產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于對(duì)房屋的居住權(quán)、對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)（如房產(chǎn)過戶等），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。在其經(jīng)營(yíng)管理財(cái)產(chǎn)過程中，享有自主決策的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)和分家協(xié)議的約定。2.義務(wù)承擔(dān)其所分得房屋的合理維護(hù)費(fèi)用，與甲方共同維護(hù)家庭的公共利益和生活秩序。按照土地承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，履行對(duì)林地的保護(hù)、開發(fā)和合理利用義務(wù)，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因造成其分得財(cái)產(chǎn)的損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。因一方違法違規(guī)行為給對(duì)方或家庭造成損失的，違法違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.維護(hù)家庭團(tuán)結(jié)，互諒互讓，互幫互助。在日常生活中，如遇涉及家庭公共利益的事項(xiàng)，應(yīng)共同協(xié)商解決，不得擅自作主損害對(duì)方利益。3.對(duì)于家庭的債務(wù)，按照分家前的約定或?qū)嶋H債務(wù)產(chǎn)生情況，共同承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。四、財(cái)產(chǎn)交付與手續(xù)辦理（一）財(cái)產(chǎn)交付1.本協(xié)議簽訂后[具體交付時(shí)間]內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)交付的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并制作書面交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）等一并交付給對(duì)方。對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助對(duì)方辦理必要的交接手續(xù)。（二）手續(xù)辦理1.涉及房產(chǎn)過戶登記的，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。2.對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記，雙方應(yīng)根據(jù)土地管理部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)材料，辦理變更登記手續(xù)。在辦理過程中，如有需要對(duì)方協(xié)助的事項(xiàng)，對(duì)方應(yīng)積極配合。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定交付財(cái)產(chǎn)或交付的財(cái)產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)補(bǔ)足或更換財(cái)產(chǎn)。2.如甲方擅自處分已分配給乙方的財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)或賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，損失賠償金額按照財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定。同時(shí)，甲方還應(yīng)向乙方支付違約金[具體比例]的財(cái)產(chǎn)價(jià)值金額。3.若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋維護(hù)、土地使用等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為減少損失而支付的合理費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方若未按時(shí)接收財(cái)產(chǎn)或拒絕接收符合約定的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變分得財(cái)產(chǎn)的用途或進(jìn)行破壞性使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，乙方需向甲方支付違約金[具體金額]。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并支付違約金[具體比例]的損失金額。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕?，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，留存于家庭檔案[份數(shù)]份，以備查用。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3