農(nóng)村地基規(guī)劃協(xié)議書(shū)?甲方（出地方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（使用方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村地基一塊，為了合理規(guī)劃和有效利用該地基，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該農(nóng)村地基的規(guī)劃使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：甲方提供的農(nóng)村地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.地基現(xiàn)狀：該地基目前為[描述現(xiàn)狀，如空地、有簡(jiǎn)易建筑物等]，地勢(shì)[描述地勢(shì)情況，如平坦、略有起伏等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的權(quán)益。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用地基。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該農(nóng)村地基擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用地基，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地基規(guī)劃使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)審批等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付地基。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該農(nóng)村地基。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)地基進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)等活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用地基，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)村建設(shè)的法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行地基的規(guī)劃、建設(shè)等活動(dòng)，確保工程質(zhì)量和施工安全。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何法律糾紛或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。乙方在使用地基過(guò)程中應(yīng)保護(hù)周邊環(huán)境，不得對(duì)周邊居民的生活造成不利影響。三、費(fèi)用及支付方式1.地基使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付地基使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方提供地基的相關(guān)權(quán)益及協(xié)助乙方辦理手續(xù)等費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；在地基交付之日起[X]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、地基交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定的地基交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付地基，交付期限應(yīng)相應(yīng)順延。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付地基時(shí)，向乙方提供地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有），并與乙方共同對(duì)地基現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署地基交付確認(rèn)書(shū)。五、地基規(guī)劃建設(shè)要求1.建設(shè)用途：乙方使用該地基的建設(shè)用途為[明確具體用途，如住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等]。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、抗震性能等符合要求。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑物層數(shù)不得超過(guò)[X]層。建筑高度不得超過(guò)[X]米（如有特殊規(guī)定，從其規(guī)定）。建筑占地面積不得超過(guò)地基面積的[X]%。其他相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照[列舉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件或法律法規(guī)名稱]執(zhí)行。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在進(jìn)行建設(shè)前，將地基的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提交給甲方及相關(guān)部門審核。審核通過(guò)后方可進(jìn)行建設(shè)。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及國(guó)家和地方的規(guī)劃要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的地基存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地基，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照地基使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地基使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變地基用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照地基使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)地基原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照地基使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并自行拆除違規(guī)建設(shè)部分，恢復(fù)地基原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方違規(guī)建設(shè)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本