農(nóng)村動遷補償協(xié)議書?甲方（動遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被動遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[動遷項目名稱]需要，對乙方位于[農(nóng)村具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行動遷，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就動遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、動遷標(biāo)的物具體描述1.房屋情況乙方所有的位于[農(nóng)村具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房屋有______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間等，具體布局為：[詳細描述房屋內(nèi)部格局]。房屋建造時間為______年，房屋質(zhì)量狀況良好，可正常居住使用。2.附屬設(shè)施情況附屬用房：房屋周邊建有附屬用房，其中包括[附屬用房具體用途及面積]，建筑面積共計______平方米，結(jié)構(gòu)為______。庭院及圍墻：房屋擁有一個面積為______平方米的庭院，庭院內(nèi)地面為[地面材質(zhì)]，圍墻長度為______米，高度為______米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。其他附屬設(shè)施：庭院內(nèi)設(shè)有[列舉其他附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]，具體規(guī)格為[詳細描述規(guī)格尺寸]。房屋內(nèi)還配備有[列舉屋內(nèi)固定設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、暖氣設(shè)備等]，其中門窗材質(zhì)為[門窗材質(zhì)]，水電設(shè)備狀況良好，可正常使用，暖氣設(shè)備為[暖氣設(shè)備類型]。二、動遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方房屋的市場價值為人民幣______元（大寫：______元整）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日日期]。附屬設(shè)施補償：附屬用房補償款為人民幣______元（大寫：______元整）。庭院及圍墻補償款為人民幣______元（大寫：______元整）。其他附屬設(shè)施補償款為人民幣______元（大寫：______元整）。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣______元（大寫：______元整），用于乙方因動遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米______元的標(biāo)準，向乙方支付臨時安置補助費。自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，預(yù)計臨時安置期限為______個月，共計臨時安置補助費人民幣______元（大寫：______元整）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方將按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用于經(jīng)營活動，甲方按照乙方上一年度月平均營業(yè)額的______%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，補償期限為______個月，共計人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營證照及上一年度營業(yè)額證明材料以供甲方核實。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的______套房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積共計______平方米，其中住宅面積為______平方米，商業(yè)面積為______平方米（如有）。安置房屋的戶型為[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，具備入住條件。安置房屋的樓層為______層，朝向為[詳細描述朝向，如正南、東南等]。具體房屋房號為[詳細列出房號]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與乙方被動遷房屋的差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣______元（大寫：______元整）。該差價按照安置房屋的市場評估價格與乙方被動遷房屋的貨幣補償金額進行計算。安置房屋市場評估價格以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告為準，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日日期]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行動遷。有權(quán)要求乙方提供與動遷相關(guān)的真實、有效的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、經(jīng)營證照等。在動遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行記錄和拍照，作為動遷補償?shù)囊罁?jù)之一。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付動遷補償款或交付安置房屋。負責(zé)辦理動遷相關(guān)手續(xù)，確保動遷工作合法、合規(guī)進行。對乙方因動遷造成的合理損失給予相應(yīng)補償，并協(xié)助乙方解決動遷過程中遇到的問題。保證安置房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得動遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如支付補償款、交付安置房屋等。在動遷過程中，有權(quán)對甲方的動遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為或損害乙方利益的行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無損地交付給甲方。向甲方提供與動遷相關(guān)的真實、有效的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、經(jīng)營證照等。積極配合甲方辦理動遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋及附屬設(shè)施的驗收等工作。在動遷過渡期間，遵守臨時安置的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行其他影響動遷工作的行為。四、動遷期限及房屋交付1.動遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)開始動遷工作，動遷期限為______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聞舆w期限延長的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的動遷期限。2.房屋交付貨幣補償方式：乙方在騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：甲方應(yīng)在動遷期限屆滿后______個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件與甲方辦理交房手續(xù)。如乙方逾期未辦理交房手續(xù)，視為乙方自動接收安置房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付動遷補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照動遷補償款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及承擔(dān)因乙方逾期交付房屋給甲方造成的一切損失。3.若乙方提供虛假證明材料，騙取動遷補償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還全部已支付的補償款，并按照騙取金額的______倍向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。