個(gè)人房貸還款協(xié)議書(shū)?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要，向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，甲方已同意向乙方發(fā)放貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利償還，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方償還甲方個(gè)人房貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣[X]元整。2.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.貸款利率：執(zhí)行年利率為[X]%，該利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及銀行政策可能會(huì)適時(shí)調(diào)整。如遇利率調(diào)整，甲方將按照相關(guān)規(guī)定提前通知乙方。4.還款方式：乙方選擇[具體還款方式，如等額本息還款法或等額本金還款法]進(jìn)行還款。二、還款計(jì)劃1.還款周期：乙方應(yīng)按照每月為一個(gè)還款周期按時(shí)足額償還貸款本息。2.還款日期：每月的[具體還款日期]為乙方的固定還款日期。如該日為法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個(gè)工作日。3.首次還款金額：乙方首次應(yīng)償還的貸款本息金額為人民幣[X]元整，包括當(dāng)月應(yīng)還本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有）。4.后續(xù)每期還款金額：在貸款期限內(nèi)，乙方每期應(yīng)償還的貸款本息金額按照所選還款方式及貸款余額計(jì)算確定，并保持相對(duì)穩(wěn)定。具體計(jì)算公式如下：等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]等額本金還款法：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取乙方償還的貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、計(jì)收逾期利息、罰息等。如乙方出現(xiàn)逾期還款或其他違約行為，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定及銀行政策調(diào)整貸款利率時(shí)，有權(quán)按照相關(guān)程序和方式通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方滿足貸款發(fā)放條件后，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)，解答乙方在貸款過(guò)程中遇到的問(wèn)題。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善保管乙方的貸款信息，不得泄露乙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率等條款使用貸款資金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或服務(wù)不到位的情況，有權(quán)向甲方提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供申請(qǐng)貸款所需的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、合法性、完整性。如因乙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的還款方式、還款周期和還款日期按時(shí)足額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。在貸款期限內(nèi)，乙方的聯(lián)系方式、聯(lián)系地址等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)聯(lián)系到乙方或無(wú)法向乙方送達(dá)相關(guān)文件和通知的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款資金，不得將貸款資金用于違法違規(guī)或本協(xié)議約定以外的其他用途。如乙方違反貸款用途約定，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在貸款期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，按時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，協(xié)助甲方了解乙方的還款能力和資金使用情況。四、違約責(zé)任（一）乙方逾期還款的違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的還款日期按時(shí)足額償還貸款本息，自逾期之日起，甲方有權(quán)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收逾期利息。逾期利息計(jì)算公式為：逾期利息=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。2.如乙方逾期還款超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)在計(jì)收逾期利息的基礎(chǔ)上，按照逾期金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。罰息計(jì)算公式為：罰息=逾期金額×逾期天數(shù)×日罰息率。3.乙方逾期還款累計(jì)超過(guò)[X]次或連續(xù)逾期超過(guò)[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。（二）乙方違反貸款用途約定的違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定將貸款資金用于違法違規(guī)或其他非約定用途，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（三）乙方其他違約行為的違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，如未按時(shí)通知甲方聯(lián)系方式或聯(lián)系地址變更、未配合甲方的監(jiān)督檢查工作等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）甲方違約的責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的直接損失為限。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效