再婚房產(chǎn)分房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均系再婚，為明確雙方在再婚期間涉及的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就再婚房產(chǎn)分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系[購買時(shí)間/來源等情況說明]購得，目前登記在[原登記人姓名]名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（處分權(quán)行使應(yīng)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶、登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付款項(xiàng)、維護(hù)房產(chǎn)等。如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息，如房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或改變房產(chǎn)用途，因正常使用造成的合理損耗除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)（處分權(quán)行使應(yīng)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶、登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付款項(xiàng)、維護(hù)房產(chǎn)等。尊重甲方對(duì)其份額房產(chǎn)的權(quán)利，不得故意干擾甲方正常使用和處分房產(chǎn)份額。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、房產(chǎn)份額分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對(duì)該房產(chǎn)享有[X]%的份額，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有[X]%的份額。雙方各自份額的確定以本協(xié)議為準(zhǔn)，并在辦理房產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)時(shí)作為依據(jù)。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額共同使用該房產(chǎn)，任何一方不得獨(dú)占或妨礙另一方正常使用。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等，雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照份額比例共同承擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決方案。因一方怠于通知或不配合導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)處分約定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押其享有的房產(chǎn)份額。2.若一方有意出售其房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，出售方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項(xiàng)條款，否則出售行為無效。3.因繼承、司法強(qiáng)制執(zhí)行等非因雙方意志以外的原因?qū)е乱环椒慨a(chǎn)份額發(fā)生變動(dòng)的，變動(dòng)方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并確保新的權(quán)利人知曉并遵守本協(xié)議約定。六、款項(xiàng)支付1.若因房產(chǎn)份額變動(dòng)需要支付相關(guān)款項(xiàng)，如購房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。任何一方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因逾期支付給對(duì)方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方擅自處分其房產(chǎn)份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)返還乙方因該處分行為獲得的全部收益，并按照該房產(chǎn)份額市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。3.如乙方擅自處分其房產(chǎn)份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)返還甲方因該處分行為獲得的全部收益，并按照該房產(chǎn)份額市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽