農(nóng)村房子維修協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），因房屋出現(xiàn)[具體損壞情況，如屋頂漏水、墻體裂縫等]需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。（二）維修范圍及內(nèi)容1.屋頂維修拆除原有損壞的屋面瓦，清理屋面雜物。對(duì)屋面進(jìn)行防水處理，鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層。重新鋪設(shè)[屋面瓦材質(zhì)及規(guī)格]屋面瓦，確保鋪設(shè)平整、牢固，無滲漏現(xiàn)象。2.墻體維修對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行裂縫修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料及工藝]進(jìn)行處理，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。對(duì)于墻體表面脫落、破損的部分，鏟除原有損壞層，重新粉刷[墻面涂料名稱及規(guī)格]，使墻面恢復(fù)平整、美觀。3.門窗維修檢查門窗的密封性和牢固性，對(duì)松動(dòng)的門窗進(jìn)行加固處理。更換損壞的門窗玻璃，確保玻璃安裝牢固，無晃動(dòng)現(xiàn)象。對(duì)門窗框進(jìn)行防腐、防銹處理，必要時(shí)進(jìn)行更換，保證門窗開合順暢，關(guān)閉嚴(yán)密。4.其他維修項(xiàng)目[如有其他需要維修的項(xiàng)目，如地面修補(bǔ)、水電線路改造等，詳細(xì)描述維修內(nèi)容和要求]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。在維修工作完成后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案組織施工，確保維修工作質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中如需使用甲方提供的水電等資源，應(yīng)事先征得甲方同意，并合理使用。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量、維修費(fèi)用等情況。同時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)或返工。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂防水完成、墻體修補(bǔ)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)開始維修工作。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在開始維修工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期乙方對(duì)本次維修工作提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期，自維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）質(zhì)量保證期內(nèi)的責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修，并承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維修工作，或未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限進(jìn)行維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤超過[X]日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)，未及時(shí)對(duì)維修質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或返工的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在維修過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的物品和資料，如因乙方原因造成甲方物品損壞或資料丟失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議約定的通知送達(dá)地址發(fā)送通知，