農(nóng)田租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃農(nóng)田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田出租給乙方使用。該農(nóng)田四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田用于[具體種植作物名稱或農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，乙方租賃的農(nóng)田面積為[X]畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金的調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞農(nóng)田設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃農(nóng)田進(jìn)行檢查、監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的租賃農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰?fù)恋厮姓呋蚴褂谜咧g的關(guān)系，保證乙方在租賃期間能夠順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃農(nóng)田的所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途自主使用租賃農(nóng)田，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對租賃農(nóng)田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得破壞農(nóng)田的基本地貌和生態(tài)環(huán)境，所建改良設(shè)施及建筑物在租賃期滿后歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃甲方其他閑置的農(nóng)田（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，不得閑置、荒蕪農(nóng)田。如需對農(nóng)田進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。保護(hù)農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等，不得隨意排放污水、廢棄物等污染物。在租賃期間，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃農(nóng)田內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理租賃農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物、廢棄物等，恢復(fù)農(nóng)田原狀，并將租賃農(nóng)田交還甲方。五、農(nóng)田交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃農(nóng)田交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃農(nóng)田交還甲方。乙方交還的農(nóng)田應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃農(nóng)田，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.若乙方未按照本合同約定保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等，或隨意排放污水、廢棄物等污染物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃農(nóng)田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.若乙方在租賃期間損壞農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。7.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各