修繕房屋合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）需要進行修繕，乙方具備相關房屋修繕資質和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修繕該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[具體年份]。房屋現(xiàn)狀存在[詳細列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等需要修繕的情況。2.修繕內容屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，修補破損防水層，更換老化的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面修復：鏟除有裂縫、脫落的墻皮，重新粉刷墻面，修復墻面的平整度和垂直度。門窗更換：拆除損壞的門窗，更換為符合甲方要求的[門窗材質，如斷橋鋁門窗等]門窗，確保門窗的密封性和隔音效果。水電線路改造：檢查并更換老化、破損的水電線路，合理布局插座和開關位置，確保水電使用安全。其他修繕項目：[如有其他需要修繕的項目，在此詳細說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進行修繕設計和施工。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在修繕期間為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。有權根據(jù)修繕工作的實際需要，合理安排施工進度和施工人員。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法按照本協(xié)議約定的期限完成修繕工作時，有權要求順延工期。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的修繕內容、標準和期限，組織專業(yè)人員進行修繕施工，確保修繕質量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管修繕過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自損壞或丟失。在修繕工作完成后，向甲方提供詳細的修繕報告，包括修繕內容、使用的材料、修繕質量檢測報告等。對修繕后的房屋提供一定期限的質量保證期，在質量保證期內如出現(xiàn)因修繕質量問題導致的損壞，由乙方負責免費修復。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更修繕內容導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成屋頂修繕、墻面修復、門窗更換等主要修繕項目的[X]%后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：修繕工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后的[X]日內開始施工，并在[X]個工作日內完成全部修繕工作。2.如因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷，工期相應順延；如因乙方原因未能按時完成修繕工作，每逾期一日，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的修繕內容和標準進行施工，確保修繕后的房屋符合安全、美觀、實用的要求。修繕后的房屋應達到以下質量標準：屋頂：無漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設平整、牢固，防水層有效。墻面：表面平整、光滑，無裂縫、脫落，顏色均勻一致。門窗：開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝牢固，隔音、隔熱效果良好。水電線路：布線規(guī)范，插座和開關正常使用，無漏電、短路等安全隱患。其他修繕項目：達到[具體的質量標準要求]。2.驗收修繕工作完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供修繕報告及相關質量檢測報告等資料。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方修繕工作不符合質量標準，有權要求乙方返工或采取其他補救措施。如乙方拒絕履行或在規(guī)定期限內未能完成補救措施，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照修繕費用的[X]%支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的修繕內容、標準、期限或質量保證義務，應承擔違約責任，向甲方支付修繕費用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致房屋出現(xiàn)安全問題或其他嚴重后果，乙方應承擔全部法律責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方