車庫(kù)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)具體地址]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該車庫(kù)"），乙方具備車庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該車庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.車庫(kù)位置及面積該車庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.車庫(kù)用途該車庫(kù)僅用于停放機(jī)動(dòng)車輛，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該車庫(kù)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于車庫(kù)的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、車輛停放秩序管理等，以確保車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)和使用安全。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)車庫(kù)的人員和車輛出入登記、巡邏檢查等工作，確保車庫(kù)內(nèi)車輛及財(cái)物的安全。清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行清掃，保持車庫(kù)地面、墻面、天花板等區(qū)域的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾和雜物，確保車庫(kù)環(huán)境整潔。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換，并向甲方報(bào)告。車輛停放秩序管理：乙方應(yīng)合理規(guī)劃車庫(kù)內(nèi)的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，確保通道暢通。對(duì)違規(guī)停放的車輛，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知車主。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫(kù)經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行查看。2.義務(wù)向乙方提供該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件。協(xié)助乙方辦理與車庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)管理備案等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取車庫(kù)經(jīng)營(yíng)收益，不得無(wú)故拒絕或拖延。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大經(jīng)營(yíng)決策提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開(kāi)展車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，制定合理的車庫(kù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)提前告知甲方。在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行車庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，為車庫(kù)使用者提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。負(fù)責(zé)建立健全車庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理檔案，包括車輛出入記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、收費(fèi)記錄等，并定期向甲方報(bào)送。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，依法繳納與車庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。定期向甲方匯報(bào)車庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理情況，提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于車庫(kù)使用情況、收費(fèi)情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。三、經(jīng)營(yíng)收益及支付方式1.經(jīng)營(yíng)收益分配雙方約定，在扣除車庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理成本（包括但不限于安保人員工資、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）后，車庫(kù)經(jīng)營(yíng)收益按照以下方式分配：甲方享有[X]%的收益份額。乙方享有[X]%的收益份額。2.收益計(jì)算周期車庫(kù)經(jīng)營(yíng)收益以自然月為計(jì)算周期，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前完成上月收益的核算工作，并向甲方提交收益明細(xì)報(bào)表。3.支付方式乙方應(yīng)在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方無(wú)故拒絕或拖延收取車庫(kù)經(jīng)營(yíng)收益，影響乙方資金周轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)按照應(yīng)收取金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致車庫(kù)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變車庫(kù)用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)收益總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)營(yíng)收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和交接工作。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡